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antaris Immobilien GmbH
Anger 81
99084 Erfurt

** Produktionsimmobilie mit Erweiterungspotential **

Lage
99825 Ebenshausen
Mietpreis
500.000,00 €
Fläche
ca. 1665 m²
Provision
provisionsfrei
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Lage

Ebenshausen befindet sich in der Verwaltungsgemeinschaft Hainich-Werratal etwa zehn Kilometer nördlich von Eisenach. Der Ort befindet sich in einem schmalen Talabschnitt am nördlichen Ufer der Werra. Nach Ebenshausen verläuft die Kreisstraße 5, sie verbindet den Ort mit Mihla, Nazza und Frankenroda. Nördlich der Ortslage wurde 1992 zur Verkehrsberuhigung eine Umgehungsstraße angelegt. Über die Landstraße L 1016 sind die Stadt Eisenach und die A4 zu erreichen.

Objektbeschreibung

Die Gewerbeimmobilie wurde im Jahr 1993 als Produktionsstandort zur Fertigung von Kabelkonfektionen und Baugruppenmontagen errichtet. Der eingeschossige Hallenbau gliedert sich in zwei Produktionsbereiche sowie ein Lager. Die Hallenabschnitte sind über doppelflüglige Türen miteinander verbunden. Weiterhin sind ein kleiner Bürobereich und diverse Sozial- und Nebenräume eingebaut. Die Erschließung der Halle erfolgt im Lagerbereich über ein ebenerdiges Rolltor. Weitere Zugänge zum Gebäude sind über Metalltüren möglich.

Vor dem Objekt befinden sich Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher. Die Immobilie ist mittig auf einem ca. 13.400 m² großen Grundstück angeordnet, so dass vielfältige Möglichkeiten zur Erweiterung oder Neubau gegeben sind.

Ausstattung

Der Produktions- und Lagerbereich hat eine Deckenhöhe von ca. 4,12 m Der Hallenboden ist aus Beton mit Beschichtung gefertigt und hat eine Tragkraft von 50 kN/m². Zur weiteren Ausstattung der Halle gehört eine Druckluftanlage. Für natürliche Belichtung sind in den Hallen Fenster mit Außenjalousien sowie Rauch- und Wärmeabzugsfenster im Dach installiert. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Fußbodenheizung auf Basis einer Ölzentralheizung. Das Gebäude ist über eine Alarmanlage gesichert.

Energieausweis

Energieausweis: ist angefordert

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Abweichend von unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen ist das Objekt für den Käufer bzw. Mieter provisionsfrei.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
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