Lage
Der Anger ist das pulsierende Zentrum Erfurts und die mit Abstand am stärksten frequentierte Lage der Stadt. Mehrere Straßenbahnlinien kreuzen sich direkt vor der Tür, der Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar – urbaner geht es kaum.
Am prominenten Ende des Angers befindet sich dieses markante und repräsentative Büro- und Geschäftshaus in absoluter Bestlage.
Das stilvolle Gebäude wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und bietet künftig eine moderne Adresse mit hoher Außenwirkung. Für zusätzliche Frequenz sorgt eine deutschlandweit bekannte Steakhauskette im Erdgeschoss.
Objektbeschreibung
In diesem hochwertigen Bürogebäude stehen zwei repräsentative Büroeinheiten mit insgesamt ca. 870 m² zur Verfügung. Die Flächen im 1. und 2. Obergeschoss bieten moderne Arbeitsbedingungen für Unternehmen, die Wert auf Qualität, Effizienz und eine professionelle Außenwirkung legen.
Der Zugang erfolgt über ein elegantes Treppenhaus sowie einen Personenaufzug. Die technisch modernisierten Flächen überzeugen durch flexible Grundrisse und schaffen ideale Voraussetzungen für zeitgemäße Arbeitswelten.
Highlights auf einen Blick
# ca. 870 m² Gesamtfläche auf zwei Ebenen
# ca. 450 m² im 1. Obergeschoss
# ca. 420 m² im 2. Obergeschoss
# repräsentativer Gebäudeeingang
# Personenaufzug für komfortable Erreichbarkeit
# modernisierte technische Ausstattung
# nachhaltige und zukunftsorientierte Gebäudetechnik
# flexible Raumkonzepte für individuelle Anforderungen
# ideale Voraussetzungen für Unternehmenswachstum
Die Kombination beider Einheiten ermöglicht es, verschiedene Unternehmensbereiche an einem Standort zu bündeln und von kurzen Wegen sowie effizienten Arbeitsabläufen zu profitieren.
Nutzen Sie die Chance auf einen Bürostandort, der modernes Arbeiten, repräsentatives Ambiente und langfristige Entwicklungsperspektiven vereint.
Energieausweis: nicht nötig – Denkmalschutz
Energieausweis
Energieausweis: unterliegt nicht den EnEV-Anforderungen
Sonstige Angaben
Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer bzw. Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
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