** Raum für Erfolg – repräsentatives Büro mit acht hellen Arbeitsräumen **

Lage

Erfurt, Landeshauptstadt Thüringens mit rund 213.000 Einwohnern, zählt zu den zentralen Standorten Mitteldeutschlands. Die Stadt verbindet historische Substanz – unter anderem mit der Krämerbrücke und dem Erfurter Dom – mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung. Der Flughafen, der ICE-Hauptbahnhof sowie die Autobahnen Bundesautobahn 4 und Bundesautobahn 71 gewährleisten eine ausgezeichnete Erreichbarkeit.

Die Bergstraße verläuft durch die beliebte Andreasvorstadt und verbindet die Wohngebiete Johannesvorstadt und Blumenviertel. Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage zwischen der Nordhäuser Straße und der Blumenstraße und ist vom Talknoten aus über die Talstraße bequem erreichbar.

Objektbeschreibung

In einem gepflegten Bürohaus aus dem Jahr 1995 erwartet Sie im 2. Obergeschoss eine ca. 240 m² große Büroeinheit mit einer klaren Raumstruktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen, die separate Arbeitsbereiche mit repräsentativen Gemeinschaftsflächen verbinden möchten.

Eine großzügige, verglaste Doppeltür bildet den ansprechenden Eingang zur Einheit. Das helle Treppenhaus und der Aufzug gewährleisten einen komfortablen Zugang zu allen Etagen. Die moderne Ausstattung mit Teppichboden und funktionalen Beleuchtungselementen schafft ein professionelles Arbeitsumfeld. Eine strukturierte Datenverkabelung kann der zukünftige Mieter passend zu seinen Anforderungen realisieren.

Pkw-Stellplätze stehen auf Wunsch in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung bereit.

Highlights:
# ca. 240 m² Bürofläche im 2. Obergeschoss
# repräsentativer Empfang sowie 8 helle Büroräume
# separater Besprechungsraum
# Teeküchenanschluss und getrennte Sanitäranlagen
# zusätzliches Archiv mit praktischen Abstellmöglichkeiten

ENERGIEAUSWEIS
Ausweisart: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 78,00 kWh (m²-a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieträger: Erdgas leicht
Ausstelldatum: 18.12.2017
Baujahr technische Anlage: 1995

Energieausweis

Energieausweis: 2017, Verbrauchsausweis, Erdgas leicht, 78,00 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,5 Monatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.