** Rendite-Hit im Schiefergebirge **

Lage
98739 Lichte
Verkaufspreis
220.000,00 €
Fläche
ca. 225 m²
Provision
7,14 % der Kaupfreissumme inkl. MwSt. vom Käufer
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Lage

Das Objekt liegt mitten im Thüringer Schiefergebirge. Der Ort befindet sich zwischen den Städten Saalfeld im Nordosten, Ilmenau im Nordwesten und Sonneberg im Süden. Die Stadt Neuhaus am Rennweg liegt in direkter Nachbarschaft. Wenig unterhalb (nördlich) existiert die drittgrößte Talsperre Thüringens, die Talsperre Leibis-Lichte. Gaststätten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen, ein Supermarkt, etc. sind im Ort ansässig.

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Zentrum des idyllischen Ortes, umgeben von Bergen und Wäldern. Unweit befinden sich der Sportplatz und das Freibad. Das Gebäude liegt am Waldrand in Hanglage. Vom Haus aus hat man einen herrlichen Blick in den Thüringer Wald.

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende, 3-geschossige Mehrfamilienhaus wurde vermutlich 1931 erbaut. Im Jahr 2000 wurde es saniert.

Auf dem Grundstück befindet sich eine 1967 erbaute Garage mit Untergeschoss (Hanglage).

Ausstattung

Das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss sind nahezu identisch geschnitten. Sie beinhalten jeweils eine 3-Raumwohnung. Außerdem verfügen die Wohnungen je über ein Bad mit Fenster und Eck-wanne, eine Wohnküche und zwei Schlafzimmer. Die Dachgeschosswohnung wurde erst kürzlich neu hergerichtet. Hier erstreckt sich eine großzügige 2-Raumwohnung mit Ankleidezimmer.

Einige Mieterkeller sowie die Gasheizung befinden sich im Untergeschoss des Hauses.

Energieausweis

Energieausweis: 2015, Bedarfsausweis, Erdgas schwer, 146,20 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 7,14 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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