** Repräsentative Bürofläche in begehrter Lage **

Lage

Der „Anger“ ist der zentrale Dreh- und Angelpunkt in Erfurt und gleichzeitig die am stärksten frequentierte Innenstadtlage der Stadt. In unmittelbarer Nähe kreuzen sich nahezu alle Straßen-bahnlinien. Der Hauptbahnhof ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Das direkte Umfeld ist geprägt von modernen Geschäften, Einkaufszentren, Boutiquen und Cafés sowie diversen Banken, der Hauptpost und behördlichen Einrichtungen.

Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe des Objektes befinden sich mehrere Haltestellen des ÖPNV, Parkhäuser und Tiefgaragen, die beste Anbindungen sowie ausreichend Parkmöglichkeiten garantieren.

Objektbeschreibung

Im 2. Obergeschoss des beeindruckenden Gebäudes befindet sich eine ca. 130,00 m² große Büroeinheit, die derzeit noch bis Anfang 2024 vermietet ist. Der aktuelle Mieter sucht einen Nachmieter.

Die repräsentativen Räumlichkeiten überzeugen durch einen optimalen Grundriss und erstrecken sich auf eine Gesamtfläche von ca. 130,00 m². Die moderne Bürofläche bietet mit dem eindrucksvollen Parkett, sowie den edlen Stuckelementen, nicht nur den Mitarbeitern, sondern auch den Kunden eine exklusive Atmosphäre. Alle Zimmer wurden umfassend mit qualitätsvollen Materialien und mit Liebe zum Detail saniert und schaffen so ein luxuriöses Ambiente.

Neben den 4 repräsentativen Arbeitsräume gibt es einen Besprechungsraum, eine moderne Küche sowie getrennte Toiletten. Im hinteren Bereich gibt es einen tollen Balkon.

Ausstattung

– edle Stuckelemente
– moderner Parkettboden
– ausgestattete Küche
– Personenaufzug

Energieausweis

Energieausweis: 2014, Verbrauchsausweis, Strom, 322,00 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.