** Repräsentative Büroflächen in Erfurt-West **

Lage

Erfurt liegt zentral innerhalb Deutschlands. Daher genießt die Landeshauptstadt Thüringens eine Reihe infrastruktureller Vorteile. Die ICE-Anbindung, die Autobahnen mit dem Schnittpunkt von A4 und A71 sowie das umfangreich ausgebaute, leistungsstarke Bundesstraßennetz bestätigen diese Aussage. Darüber hinaus verfügt die Stadt über ein modernes Messegelände, ein ausgezeichnetes Verkehrsleitsystem, einen hervorragend ausgebauten öffentlichen Nahverkehr sowie einen Flughafen, der internationalen Anschluss ermöglicht.

Der Bürokomplex befindet sich in Erfurt-West. Insbesondere die vorzügliche Verkehrsanbindung direkt zur A71 mit Anschluss an die A4 machen die Lage zu einem sehr interessanten Standort.

Objektbeschreibung

Das repräsentative Gewerbeobjekt entspricht den Anforderungen eines kommunikativen, flexiblen Bürohauses. Insgesamt stehen ca. 5.500 m² Bürofläche zur Vermietung an. Eine Teilanmietung in Einheiten ab ca. 300 m² ist denkbar. In die Einheiten gelangen Sie über das ansprechende Treppenhaus, welches weiterhin über einen Personenaufzug verfügt. Die Flächen sind in der Regel mit einem pflegeleichten Teppichbelag, Beleuchtungselementen, getrennten WC-Bereichen und Teeküchen ausgestattet.

Generell ist es so vorgesehen, dass der Eigentümer die Flächen im aktuellen IST-Zustand vermietet. Individuelle Mieterwünsche können geprüft werden. Ausreichend befestigte Stellplätze stehen für Mitarbeiter und Kunden zur Anmietung zur Verfügung.

Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 617,80 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch/-bedarf Wärme: 170,00 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch/-bedarf Strom: 239,30 kWh(m²-a)
Energieträger: Erdgas schwer
Ausstelldatum: 15.07.2022
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 2021

Ausstattung

– Stellplätze
– Personenaufzüge
– getrennte WC-Bereiche
– flexible Flächengrößen
– praktische Grundrisse

Energieausweis

Energieausweis: 2022, Verbrauchsausweis, Erdgas schwer, 617,80 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Abweichend von unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen ist das Objekt für den Käufer bzw. Mieter provisionsfrei.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
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