** Repräsentative Büroflächen in gepflegtem Altbau-Ensemble **

Lage

Der Barbarossahof in Erfurt überzeugt durch seine außergewöhnlich ruhige und idyllische Lage im westlichen Stadtgebiet. Eingebettet in ein gewachsenes, grünes Umfeld bietet der Standort eine angenehme Arbeitsatmosphäre fernab von Hektik und Durchgangsverkehr. Das gepflegte Ensemble besticht durch seinen architektonischen Charme. Die Gebäude präsentieren sich mit stilvollen Fassadenelementen, großzügigen Fensterflächen und einer harmonischen Einbindung in die parkähnliche Außenanlage. Alte Baumbestände, begrünte Flächen und eine ruhige Hofsituation unterstreichen den repräsentativen Charakter des Standorts.

Der Standort überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung sowohl im Individualverkehr als auch im öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Erfurter Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Dadurch ist eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden auch ohne Pkw jederzeit gewährleistet. Für den Individualverkehr bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an die Bundesstraße B4 sowie an die Autobahnen A4 und A71. Über diese Verkehrsachsen sind sowohl regionale Ziele als auch überregionale Wirtschaftszentren zügig erreichbar.

Objektbeschreibung

Im Inneren überzeugen die Büroflächen durch helle, freundliche Räume mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Die Grundrisse sind flexibel nutzbar – ideal für Einzelbüros, Teamarbeitsplätze oder kombinierte Nutzungskonzepte. Gepflegte Ausstattungsdetails sowie ein insgesamt sehr ordentlicher Zustand unterstreichen die Wertigkeit der Immobilie. Die Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung, gepflegtem Gebäudeensemble und guter Erreichbarkeit macht den Barbarossahof zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives und zugleich entspanntes Arbeitsumfeld legen.

Aktuell stehen folgende Einheiten zur Verfügung:
EG mit 90,03 m²
EG mit 90,20 m²
EG mit 180,23 m²
2.OG/DG mit 230,48 m²

Energieausweis

Energieausweis: unterliegt nicht den EnEV-Anforderungen

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,79 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.