** Repräsentative Büroflächen in in beliebtem Stadtteil **

Lage
99094 Erfurt, Stadt
Mietpreis
8,00 €/m²/Monat zzgl. NK und ges. Mwst.
Fläche
ca. 628 m²
Provision
3,57 Monatsmieten inkl. MwSt. vom Mieter
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Lage

Die herrschaftliche Villa im stilvollen Ambiente wurde im Jahr 1878 erbaut und befindet sich im zentral gelegenen Stadtteil Brühl. Sie wurde viele Jahre durch den Sohn des bekannten Begründers der modernen Pflanzen- und Samenzucht Ernst Benary genutzt. Das denkmalgeschützte Objekt wurde aufwendig saniert und wird nun als Bürovilla vermietet.

Objektbeschreibung

Die beeindruckende Villa befindet sich im zentral gelegenen Stadtteil Brühl. Es handelt sich um einen freistehenden Villenbau in massiver Bauweise. Das repräsentative Objekt wurde im Rahmen der Sanierung maßgeblich funktional und nutzungsspezifisch modernisiert. Die hervorragende Lage am Benaryplatz und die optimale Verkehrsanbindung sind Garant für einen erstklassigen Bürostandort.

Aktuell stehen 628,00 m² Bürofläche zur Vermietung an, verteilt auf das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss mit jeweils ca. 314,00 m² . Stellplätze befinden sich unmittelbar am Objekt.

Ausstattung

Die Mietflächen sind über das gepflegte Treppenhaus zu erreichen. Beide Einheiten sind teilweise mit Parkett- und Teppichböden, Beleuchtungselementen, sowie Teeküchen- und Sanitärbereichen ausgestattet.

Energieausweis

Energieausweis: 1970, Verbrauchsausweis, , kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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