Lage
Die zur Vermietung stehende Büroeinheit in der Weimarer Straße 32 bietet eine großzügige Fläche von ca. 400 m², die aktuell als eine zusammengelegte Einheit genutzt wird. Eine Teilung in zwei separate Bereiche von etwa 200 m² bzw. 100 m² ist grundsätzlich möglich, was flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet und sich ideal an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens anpasst. Die Büroflächen sind über das gepflegte Treppenhaus erreichbar und überzeugen durch einen großzügigen, offenen Grundriss. Die Ausstattung umfasst einen hochwertigen Parkettboden, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die Büroeinheit verfügt über zwei separate Sanitäreinheiten sowie einen Küchenbereich, die jeweils an den Enden der Fläche angeordnet sind, was für eine praktische Nutzung sorgt. Die großen Fensterfronten garantieren helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen so ein inspirierendes Arbeitsumfeld. Die Büroräume sind aktuell sehr großzügig geschnitten und lassen sich mit wenig Aufwand individuell anpassen. Bauliche Veränderungen sind problemlos möglich, um die Fläche nach Ihren spezifischen Anforderungen zu gestalten.
Zusätzlich stehen Stellplätze direkt am Objekt zur Anmietung zur Verfügung, was für die Mitarbeiter und Kunden eine besonders komfortable Anreise ermöglicht.
Objektbeschreibung
Die zur Vermietung stehende Büroeinheit in der Weimarer Straße 32 bietet eine großzügige Fläche von ca. 442 m², die aktuell als eine zusammengelegte Einheit genutzt wird. Eine Teilung in zwei separate Bereiche von etwa 218 m² bzw. 224 m² ist grundsätzlich möglich, was flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet und sich ideal an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens anpasst.
Die Büroflächen sind über das gepflegte Treppenhaus erreichbar und überzeugen durch einen großzügigen, offenen Grundriss. Die Ausstattung umfasst einen hochwertigen Parkettboden, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die Büroeinheit verfügt über zwei separate Sanitäreinheiten sowie einen Küchenbereich, die jeweils an den Enden der Fläche angeordnet sind, was für eine praktische Nutzung sorgt.
Die großen Fensterfronten garantieren helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen so ein inspirierendes Arbeitsumfeld. Die Büroräume sind aktuell sehr großzügig geschnitten und lassen sich mit wenig Aufwand individuell anpassen. Bauliche Veränderungen sind problemlos möglich, um die Fläche nach Ihren spezifischen Anforderungen zu gestalten. Zusätzlich stehen Stellplätze direkt am Objekt zur Anmietung zur Verfügung, was für die Mitarbeiter und Kunden eine besonders komfortable Anreise ermöglicht.
Ausstattung
Die großräumig aufgeteilte Fläche ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Getrennte Sanitäreinheiten sowie ein Teeküchenbereich sind vorhanden. Bauliche Veränderungen bzw. Raumunterteilungen sind problemlos möglich.
Energieausweis
Energieausweis: 2025, Verbrauchsausweis, Öl, 115,20 kWh(m²a)
Sonstige Angaben
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
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