** Repräsentative ETW in ruhiger Erfurter Wohnlage! **

Lage
99189 Erfurt
Verkaufspreis
235.000,00 €
Fläche
ca. 90 m²
Provision
3,57 % der Kaufpreissumme inkl. MwSt. vom Käufer
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Lage

Erfurt-Kühnhausen ist ein immer beliebter werdender Wohnstandort und ein Stadtteil nördlich von Erfurt mit etwa 2.000 Einwohnern. Westlich vom Ort verläuft die Bundesstraße B4, welche als Zubringer zu den Autobahnen A4 und A71 und zur Bundesstraße B7 dient. Ebenso bequem ist das Erfurter Stadtzentrum, der Flughafen und der Hauptbahnhof per Auto oder Bahn zu erreichen.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine 3-Raum-Wohnung zur Kapitalanlage. Diese verteilt sich auf ca. 90,00 m². Im Jahr 2005 wurde sie aus zwei Wohnungen zusammengelegt. Sie wird über das gepflegte Treppenhaus erschlossen und liegt im Erdgeschoss des Hauses.

Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 122,00 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieträger: Erdgas schwer
Ausstelldatum: 02.02.2018
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1993

Ausstattung

Die Wohnung ist in ein offenes Wohnzimmer mit Küche, ein Schlaf- und Kinderzimmer und zwei kleine Bäder unterteilt. Das eine Bad verfügt über eine Dusche und das zweite über eine Wanne. Vom Wohnzimmer aus kann der Balkon betreten werden, welcher einen Blick ins Grüne ermöglicht. Alle Zimmer besitzen Außenrollos.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet.

Energieausweis

Energieausweis: 2018, Verbrauchsausweis, Erdgas schwer, 122,00 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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