Drucken Zurück
Druckansicht
antaris Immobilien Logo
Telefon: 0361 5504930
Telefax: 0361 5504939
kontakt@antaris-immobilien.de
www.antaris-immobilien.de
antaris Immobilien GmbH
Anger 81
99084 Erfurt

** Repräsentative Gewerbeimmobilie im Norden von Erfurt! **

Lage
99086 Erfurt
Mietpreis
Auf Anfrage
Fläche
ca. 349.14 m²
Provision
provisionsfrei
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Lage

Die Gewerbeliegenschaft befindet sich im Stadtteil „Ilversgehofen“ – einem durch Gewerbenutzungen geprägten Bereich im Erfurter Norden – ca. 3 km vom City-Bereich der Innenstadt entfernt.

Über die angrenzende Hauptverkehrsstraße „Hugo-John-Straße“ sowie die „Salinenstraße“ ist eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Die „Hugo-John-Straße“ schafft weiterhin über die sich nördlich anschließende „Stotternheimer Straße“ die Verbindung zur Ortsumfahrung und den Anschluss zur BAB 71. Die Anbindung an den ÖPNV ist insbesondere durch die Stadtbahnlinien 1 und 5, die Buslinien 35 und 36 sowie über den Bahnhof Erfurt-Nord mit Bahnverbindungen in Richtung Hauptbahnhof gesichert.

Objektbeschreibung

Die Gewerbeliegenschaft befindet sich auf einem abgeschlossenen, komplett umzäunten Grundstück. Die Zufahrt erfolgt über eine Toranlage.

Die zur Vermietung stehende Fläche befindet sich im Erdgeschoss des gepflegten Gewerbekomplexes. Sie unterteilt sich in einen attraktiven Verkaufs- und Ausstellungsbereich, ca. 4 Büroräume und einen Lagerbereich, welcher über ein großes Rolltor erschlossen wird. Außerdem befinden sich in der Einheit getrennte WC-Bereiche, ein Duschraum (mit 2 Duschen) sowie ein Teeküchenbereich mit Anschlussmöglichkeit.

Energieausweis vorhanden: ja
Primärenergieverbrauch des Gebäudes: 234,50 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 170,2 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 26,2 kWh(m²-a)
Energieträger: Gas
Ausstelldatum: 14.12.2020
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr techn. Anlage: 1993

Ausstattung

Die Fläche ist überwiegend mit attraktiven, pflegeleichtem und wischbaren Designbelag ausgestattet. Nur der Lagerbereich ist gefliest. Alle Flächen können beheizt werden. Neben den vor dem Gebäude vorhanden Stellplätze stehen auf dem Grundstück weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Energieausweis

Energieausweis: 2020, Verbrauchsausweis, Gas, 234,50 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.