** Repräsentative Laden-/Servicefläche in frequentiertem Wohngebiet **

Lage

In gefragter Wohn- und Geschäftslage im Erfurter Süden befinden sich die zur Vermietung stehende Laden- / Servicefläche. Der Standort ist von den beiden Hauptausfallstraßen (Clara-Zetkin-Straße und Arnstädter Straße) gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe des Objektes befinden sich Haltestellen des ÖPNV. Der Stadtparkt ist zu Fuß schnell erreicht. In der direkten Nachbarschaft haben sich einige Praxen sowie Büros angesiedelt.

Objektbeschreibung

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in hervorragender Ecklage. Mit ca. 60 m² Fläche eignet sie sich für verschiedene Geschäftsideen.

Über eine kleine Treppe gelangt man in die lichtdurchflutete Einheit, die mit großen Fenstern, Fliesenboden und abgehängter Decke samt Beleuchtung überzeugt. Sie ist mit Wasseranschlüssen und Heizkörpern ausgestattet, was den Komfort erhöht. Im hinteren Bereich befinden sich ein WC sowie ein abgetrennter Raum für zusätzlichen Stauraum.

Parkmöglichkeiten sind in den angrenzenden Straßen ausreichend vorhanden. Die flexible Nutzbarkeit macht die Fläche ideal für Showrooms oder ein klassisches Büro – hier sind keine Grenzen gesetzt.

ENERGIEAUSWEIS
Ausweisart: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 63,00 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Erdgas leicht
Ausstelldatum: 08.02.2019
Baujahr technische Anlage: 1920

Energieausweis

Energieausweis: 2019, Verbrauchsausweis, Erdgas leicht, 63,00 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
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