Lage
Die Bahnhofstraße zählt zu den gefragtesten Geschäftsstraßen Erfurts und verbindet zentrale Urbanität mit hervorragender Infrastruktur. Der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleistet eine optimale Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr.
Das direkte Umfeld ist geprägt von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Dienstleistungsunternehmen. Die Nähe zur historischen Altstadt verleiht dem Standort zusätzlich eine besondere Attraktivität.
Für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner bedeutet dies: kurze Wege, perfekte Erreichbarkeit und ein Umfeld, das Professionalität und Lebensqualität verbindet.
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Büroeinheit überzeugt durch ein stimmiges Gesamtkonzept aus klarer Architektur, lichtdurchfluteten Räumen und einer hochwertigen Ausstattung. Bereits beim Betreten wird deutlich: Diese Fläche ist mehr als nur ein Arbeitsplatz – sie ist eine Visitenkarte Ihres Unternehmens. Großzügige Fensterfronten schaffen eine helle, motivierende Arbeitsatmosphäre, während die klar strukturierte Raumaufteilung sowohl konzentriertes Arbeiten als auch kommunikative Teamprozesse unterstützt. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse – eine seltene Qualität in dieser Lage. Die Kombination aus modernen Glaselementen und ruhigen Büroräumen schafft ein inspirierendes Arbeitsumfeld, das Produktivität und Wohlbefinden gleichermaßen fördert.
Die Gesamtfläche von ca. 415 m² bietet ein vielseitig nutzbares Raumkonzept:
– Repräsentativer Empfangsbereich
– Mehrere großzügige Einzel- und Teambüros (12 Büros + Empfang + Besprechung + – Serverraum + Kopierraum)
– Separate Sanitärbereiche (inkl. Damen- und Herren-WC)
– Teeküchen und Aufenthaltszonen
– Großzügige Fensterflächen für tolles Tageslicht
– Moderne Decken mit integrierter Beleuchtung
– Hochwertige, zeitlose Bodenbeläge
– Glaselemente für Transparenz und Offenheit
– Repräsentatives Gebäude mit gepflegtem Erscheinungsbild
– Terrasse – exklusiver Mehrwert für Pausen und Events
Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht eine individuelle Anpassung an unterschiedlichste Nutzungskonzepte.
Fazit – Eine Adresse mit Strahlkraft
Diese Bürofläche ist die ideale Wahl für Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives Umfeld, eine zentrale Lage und ein inspirierendes Arbeitsambiente legen. Hier verbinden sich Funktionalität und Ästhetik zu einem Arbeitsplatz, der Maßstäbe setzt.
Energieausweis: nicht nötig, da Denkmalschutz
Energieausweis
Energieausweis: unterliegt nicht den EnEV-Anforderungen
Sonstige Angaben
Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
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