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kontakt@antaris-immobilien.de
www.antaris-immobilien.de
antaris Immobilien GmbH
Anger 81
99084 Erfurt

** Repräsentative und werbewirksame Lage **

Lage
99085 Erfurt
Mietpreis
3,50 €/m²/Monat zzgl. NK und ges. Mwst.
Fläche
ca. 437.65 m²
Provision
3,57 Monatsmieten inkl. MwSt. vom Mieter
Verfügbarkeit
kurzfristig möglich

Lage

Das Objekt liegt direkt an der vierspurigen Hauptstraße Eugen-Richter-Straße, die den Norden der Stadt mit der Innenstadt von Erfurt verbindet. Das Stadtzentrum erreichen Sie in etwa 10 Minuten Fahrtzeit. Eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV ist durch die anliegende Buslinie gewährleistet und Ihre Mitarbeiter kommen sicher und entspannt am Arbeitsplatz an.

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine Gewerbeeinheit mit sehr guter Gestaltungsmöglichkeit und vielseitiger Nutzung. Die Mieträume werden über den Personen- und Lastenaufzug erschlossen. Im rückwärtigen Bereich des Gebäudes befindet sich die Ladezone mit dem Zugang zum Lastenaufzug. Die im Haus befindliche öffentliche Betriebskantine ermöglicht eine gute Pausenversorgung.

Die Mieträume in der ersten Etage sind ausgebaut. Die umlaufende Fensterfront gewährleistet einen optimalen Tageslichteinfall. Die Fläche ist beheizbar, verfügt über einen stabilen und strapazierfähigen Boden und eine Deckenhöhe von ca. 4 m.

Eine Nutzung als Großraumbüro ist ebenfalls denkbar.

Ausstattung

Personenaufzug,
Lastenaufzug 2 t Tragkraft
Deckenlast 1 t/m²
Rampen mi Ladekante
LKW-Zufahrt

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.