** Repräsentatives WGH mit nachhaltigen Mieten **

Lage
99867 Gotha
Verkaufspreis
470.000,00 €
Fläche
ca. 431 m²
Provision
7,14 % der Kaufpreissumme inkl. MwSt. vom Käufer
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Lage

Das attraktive Gebäude liegt im Südwesten von Gotha. Die historische Innenstadt in ca. 20 Gehminuten, entlang am alten Schlachthof, sowie durch den Schloßpark zu erreichen. Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter vom Objekt entfernt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Supermarkt, Bäcker, Fleischer, etc. bieten eine gute Infrastruktur. Zudem gelangt man über die Uelleber Straße rasch zur Autobahn A4.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein 4-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten und 1 Laden. Das Objekt wurde ca. 1913 solide erbaut. Eine umfangreiche Sanierung erfolgte zwischen 2000 und 2002. Das Objekt ist unterkellert und vollvermietet.

Ausstattung

In zwei 1-Raumwohnungen und vier 3-Raumwohnungen unterteilen sich die Wohnungen. Sie sind zwischen 36,00 m² und 96,00 m² groß. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, mit einer Größe von ca. 38,00 m², wird durch eine Immobilienfirma als Büro genutzt. Geheizt wird über Erdgas. Balkone sind vorhanden. Die Einheiten sind mit Laminat ausgestattet.

Für eine Besichtigung können Sie sich bei uns melden unter 0361-5504930!

Energieausweis

Energieausweis: 2008, Verbrauchsausweis, Gas, 176,60 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 7,14 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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