** RESERVIERT: Absoluter Standortvorteil – Warmhalle mit Logistikrampen **

Lage
99310 Arnstadt
Mietpreis
Auf Anfrage
Fläche
ca. 389.12 m²
Provision
3,57 Monatsmieten inkl. MwSt. vom Mieter
Verfügbarkeit
kurzfristig

Lage

Arnstadt zählt ca. 25.000 Einwohner und ist Kreisstadt des Ilmkreises. Die Stadt liegt an den Ausläufern des Thüringer Waldes, ca. 20 km südlich von der Landeshauptstadt Erfurt. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Autobahnen A 4 und A 71, die Bundesstraße B 4 sowie den Anschluss an das Bahnnetz. Das Industriegebiet zählt zu den expansivsten in Thüringen. Neben Bosch Solar und N3 haben sich dort bereits mehrere namenhafte Unternehmen niedergelassen und werten diesen Standort auf.

Das Gewerbeobjekt liegt unweit der hoch frequentierten Bundesstraße 4, direkt an einer Verbindungsstraße, welche das Gewerbegebiet Ichtershausen/Thörey und Arnstadt (Erfurter Kreuz) mit der Bundesstraße und dem neuen Autobahnzubringer verbindet.

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine Gewerbeimmobilie in Form eines Produktions- und Logistikgebäudes mit Laderampen auf dem großzügigen Grundstück. Das Gebäude wird über eine betonierte Hofeinfahrt, Rasengittersteine und Asphalt erschlossen. Eine Freifläche zum Lagern oder ungezwungenem Rangieren befindet sich hinter dem Gebäudekomplex. Das Objekt selbst ist beheizt, gedämmt und kann als Logistikzentrum, für Produktionszwecke oder als Lagerfläche genutzt werden. Büroflächen befinden sich im Obergeschoss, sowie in der Halle 3. Diese können noch individuell aus- oder umgebaut werden.

Eine Vermietung von Teilflächen ist durch den praktischen Grundriss möglich.

Ausstattung

– 7 Rampen mit Sektionaltoren
– 2 ebenerdig befahrbare Sektionaltore

Energieausweis

Energieausweis: ist angefordert

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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