** Ruhig gelegenes Einfamilienhaus **

Lage
06577 Oberheldrungen
Verkaufspreis
115.000,00 €
Fläche
ca. 162 m²
Provision
3,57 % der Kaufpreissumme inkl. MwSt. vom Käufer
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Lage

Der Ort Oberheldrungen liegt in der Nähe der Autobahnausfahrt A71 von Heldrungen. Durch die neu errichtete Autobahn hat die Region einen sehr guten Aufschwung erfahren. Das schöne Wohnhaus selber liegt am ruhigen Ortsrand.

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die letzte vollständige Sanierung fand 1990 statt. Hierbei wurde teilweise eine Wärmedämmung angebracht, das Dach erneuert, neue Fenster eingebaut und einiges mehr. 2008 wurde eine neue Heizung von Buderus (Flüssiggas) eingebaut.

Energieausweis: vorhanden
Energiekennwert: 190,50 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: F
Energieträger: Flüssiggas
Ausstelldatum: 13.12.2021
Art des Energieausweises: Bedarf
Baujahr technische Anlage: 2008

Ausstattung

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich 2 Zimmer, Küche, Flur, WC, Bad, sowie ein Abstellraum. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich weitere 3 Zimmer und der Flur.

Energieausweis

Energieausweis: 2021, Bedarfsausweis, Flüssiggas, 190,50 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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