** Saniertes Mehrfamilienhaus in ruhiger Stadtrandlage! **

Lage
08606 Oelsnitz
Verkaufspreis
260.000,00 €
Fläche
ca. 357 m²
Provision
7,14 % der Kaufpreissumme inkl. MwSt. vom Käufer
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Lage

Oelsnitz ist eine Kreisstadt im sächsischen Vogtlandkreis mit ca. 12.000 Einwohnern. Die Stadt befindet sich ca. 10 km südlich von Plauen. Die Städte Hof und Zwickau sind in ca. 30 bis 40 km zu erreichen. Zahlreiche mittelständische bis große Firmen, Gewerbetreibende und Geschäfte haben sich in Oelsnitz niedergelassen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden, sowie Kitas und Schulen.

Das Objekt befindet sich in der Stadtmitte von Oelsnitz, nördlich des direkten Stadtzentrums.

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein modernes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in guter Lage.

Im Oktober 2020 wurde im Haus eine neue Brennwertheizung eingebaut.

Das Objekt hat einen kleinen Hinterhof mit anliegendem Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung der Mieter.

Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 115,60 kWh(m²-a)
Energieträger: Gas
Ausstelldatum: 10.05.2021
Art des Energieausweises: Bedarf
Baujahr technische Anlage: 2020

Ausstattung

Es gibt drei 4-Raum-Wohnungen und eine 3-Raum-Wohnung. Die Grundrisse sind praktisch geschnitten. Die Wohnungen sind alle in einem guten Zustand und langjährig vermietet. Eine Wohnung wird derzeit komplett renoviert, einschließlich neuer Fliesen und Keramik im Bad. Für die Wohnung wurde bereits ein Mieter gefunden, der im Mai 2021 einziehen wird.

Energieausweis

Energieausweis: 2021, Verbrauchsausweis, Gas, 115,60 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 7,14 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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