** RESERVIERT: Schicke 2-Zimmerwohnung mit Einbauküche direkt am Park **

Lage
13599 Berlin
Verkaufspreis
159.000,00 €
Fläche
ca. 48 m²
Provision
provisionsfrei
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Lage

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße unmittelbar am Krienicke Park in direkter Nähe zur Havel. Wohnhäuser, viele Grünanlagen und eine idyllische Seenlandschaft charakterisieren das Umfeld. Das Objekt liegt in einer gepflegten und baumreichen Wohngegend. Die Parkanlage und die Promenade an der Havel laden zu Freizeitaktivitäten und Spaziergängen ein.

Die Lage bietet in fußläufiger Entfernung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Arztpraxen und Restaurants. Buslinen stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe – mit Anbindung sowohl nach Spandau als auch in die Berliner City und nach Potsdam – zur Verfügung. Der Bahnhof Spandau bedient neben S- und U-Bahnlinien auch überregionale ICE-Strecken.

Objektbeschreibung

Das repräsentative Mehrfamilienhaus wurde ca. 1998 erbaut. Es ist unterkellert und verfügt über eine zentrale Erdgasheizung. Das Treppenhaus ist großzügig gestaltet und mit einem Aufzug ausgestattet.

Ausstattung

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des gepflegten Wohnhauses. Das Wohnzimmer hat eine attraktive Größe. Hieran schließt sich der Wintergarten. Das Schlafzimmer ist ebenfalls sehr geräumig und durch Glaselemente zum Wintergarten abgetrennt.

Die Räume sind mit Designerboden ausgelegt. Das Bad ist geräumig und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche ist zum Wohnzimmer hin offen. Sie verfügt über eine Einbauküche. Ein praktischer Einbauschrank in der Diele bietet ausreichend Platz für Jacken, Schuhe und Co. Die Fußbodenheizung gibt wohlige und angenehme Wärme. Dieser Eigentumswohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Stellplatz (Duplex-Parker) ist ebenfalls im Angebot inbegriffen.

Energieausweis

Energieausweis: 2008, Bedarfsausweis, Erdgas leicht, 99,90 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Abweichend von unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen ist das Objekt für den Käufer bzw. Mieter provisionsfrei.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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