** Schicke Villa im Herzen von Gotha **

Lage

Die herrschaftlichen Gebäude befinden sich in Gotha-Nord, in einer sehr attraktiven und gepflegten Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung vorhanden. Das beliebte Stadtzentrum ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Die Orangerie und der Schloßpark befinden sich in kurzer Entfernung zum Objekt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben.

Objektbeschreibung

Auf dem zum Verkauf stehenden Grundstück befinden sich eine 3-geschossige, stilvolle Altbau-Villa (Gebäude 1) sowie ein Stadthaus (Gebäude 2). Das Gebäude 1 wird als Sondereigentum behandelt, im Gebäude 2 befinden sich Sondereigentumseinheiten. Insgesamt 12 Mieteinheiten sind Verkaufsgegenstand. Sie sind zwischen 40,00 m² und 140,00 m² groß. Zudem gibt es mehrere Außen- und Carportstellplätze, eine Doppelgarage sowie einen begrünten Garten.

Die Villa wurde ca. 1908 solide erbaut und ist unterkellert. Eine umfangreiche Sanierung erfolgte 1995 unter Berücksichtigung der ursprünglichen, einzigartigen architektonischen Bauweise. Die Fassade wurde 2017 neu gestrichen. Geheizt wird über Erdgas.

Ausstattung

Überzeugen Sie sich vom Charme dieses Objektes und der attraktiven Wohnlage und vereinbaren Sie eine Besichtigung mit uns!

Energieausweis

Energieausweis: 2008, Verbrauchsausweis, Gas, 172,80 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 7,14 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
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