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antaris Immobilien GmbH
Anger 81
99084 Erfurt

** WGH in Gera mit Balkonen – Preis / Leistung stimmt **

Lage
07545 Gera
Mietpreis
285.000,00 €
Fläche
ca. 254.71 m²
Provision
3,57 % der Kaufpreissumme inkl. MwSt. vom Käufer
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohn- und Geschäftslage. Viele attraktive Villen prägen diese Gegend. Ein Seniorenpflegeheim befindet sich um die Ecke, sowie auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen. Die attraktive Innenstadt ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Das Einkaufs-Center „Gera-Arcaden“ ist in etwa 1,2 km, das Kultur- und Kongresszentrum in ca. 1,7 km erreichbar. Gera hat vieles zu bieten. Es existieren ein Tierpark, die bekannte Hammelburg, ein Stadtmuseum sowie ein Museum für angewandte Kunst, das Bismarck-Denkmal, ein Botanischer Garten und vieles mehr!

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives, um 1900 erbautes Wohn- und Geschäftshaus. Die Sanierung und der Umbau erfolgten ca. 1997/1998. Steigerungspotential im Rendditebereich vorhanden.

Ausstattung

Das Objekt besteht aus 3 Wohneinheiten in den oberen Etagen und zwei Gewerbeflächen im Erdgeschoss, welche zu einer Ladeneinheit zusammengefasst wurden.

Die Immobilie ist voll unterkellert, Abstellräume auf halber Etage sind ebenfalls vorhanden.

Energieausweis

Energieausweis: 2009, Verbrauchsausweis, Erdgas leicht, Erdgas schwer, 161,50 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.