Schickes Wohnhaus im Thüringer Wald!

Lage
Gießübel
Verkaufspreis
95.000,00 €
Fläche
ca. 140,00 m²
Provision
3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Das zum Verkauf stehende Wohnhaus bietet Platz für eine Familie oder als kleines Mehr-generationenhaus.

Das Erdgeschoss verfügt über einen Windfang und eine Diele. Weiterhin gibt es eine Küche mit Laminat, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit Parkett, ein kleines Bad mit Wanne, eine Speisekammer und einen Durchgangsraum, welcher Platz für eine Garderobe und/oder einen Schreibtisch bietet. Über die Vollholztreppe erreichen Sie das attraktive Obergeschoss. Dieses unterteilt sich in ein geräumiges Wohnzimmer und drei Schlafzimmer mit Teppichbelag. Weiterhin gibt es eine separate Küche mit Laminatboden und ein attraktives Bad mit Dusche, Wanne und Fenster. Vom Flur aus erreichen Sie die tolle Sonnenterrasse. Der vorhandene Dachboden stellt nützliche Lagerfläche dar. Das Objekt ist außerdem unterkellert. Hier befindet sich die Ölheizung nebst Öltanks.

Die Fenster sind aus Kunststoff und besitzen teilweise Rollläden. In den vergangenen 10 Jahren wurde u.a. die Fassade erneuert und das Dach neu gedeckt. Teilweise gibt es auch schon neuere Heizkörper. Ein Anschluss für einen Kamin ist ebenfalls vorhanden. Das Grundstück misst insgesamt ca. 883,00 m². Es liegt in Hanglage mit altem Baumbestand.

Lage
Gießübel hat ca. 650 Einwohner und liegt am Südhang des Thüringer Waldes in unmittelbarer Nähe des Rennsteigs. Die Ortschaft gehört zur Gemeinde Schleusegrund. Zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten und Freizeitanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe (z.B. das Naturtheater Steinbach-Langenbach, der Bergsee Ratscher, das Erlebnisbad in der Kurgemeinde Masserberg).

Wichtiges im Überblick
Baujahr:  ca. 1935
Energieausweis: 19.04.2018, Verbrauchsausweis., Heizöl, 112,1 kWh(m²a)

 

Besichtigungstermin -Damit Sie sich ein genaues Bild von der Immobilie machen können, vereinbaren wir mit Ihnen gern einen Besichtigungstermin direkt vor Ort. -Für Rückfragen und Detailinformationen stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 0361-5504930 jederzeit gern zur Verfügung. -Eine Besichtigung ist in unserer Begleitung möglich. Die vorstehenden Angaben zum Mietobjekt beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Irrtum sowie Zwischenvermietung und -verkauf vorbehalten.

Geldwäsche -Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner/Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

Provision -Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). -Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision zu zahlen. -Die im Exposé ausgewiesene Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer bzw. den Mieter.

Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.

Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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