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antaris Immobilien GmbH
Anger 81
99084 Erfurt

** Schulungsgeeignetes Büro! Attraktive Ausstattung&sofort bezugsfertig **

Lage
99085 Erfurt
Mietpreis
7,00 €/m²/Monat zzgl. NK und ges. Mwst.
Fläche
ca. 420.43 m²
Provision
1,19 Monatsmieten inkl. MwSt. vom Mieter
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Lage

Der Erfurter Stadtteil „Krämpfervorstadt“ verkörpert das östliche Tor zum belebten Erfurter Stadtzentrum. In nächster Nachbarschaft befindet sich das sehr beliebte Neubaugebiet „Ringelberg“. Als Ausfallstraße, bedingt durch die Anbindung an den Autobahnzubringer und der Stadtumfahrung, ist die Leipziger Straße nicht nur bei den Filialisten, sondern auch bei anderen gewerblichen Nutzern sehr beliebt. Die dadurch bedingte Anbindung an die Autobahnen 4 und 71 ist gewährleistet.

Ob mit Auto, Straßenbahn oder dem Bus – die Infrastruktur am o.g. Objekt ist sehr gut.

Objektbeschreibung

Der attraktive Gebäudekomplex verfügt über einen behindertengerechten Zugang. Die zur Verfügung stehende Büroeinheit erreicht man mit dem Personenaufzug bzw. über das ansprechende Treppenhaus.

Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 86,00 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieträger: Erdgas schwer
Ausstelldatum: 04.02.2021
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1993

Ausstattung

Die zur Verfügung stehende Büroeinheit hat eine Größe von ca. 420 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss des Objektes. Die attraktive Fläche erreicht man mit dem Personenaufzug bzw. über das ansprechende Treppenhaus. Sie ist derzeit mit pflegeleichten Teppichboden, Beleuchtungselementen, getrennten WC-Bereichen und einer Teeküche ausgestattet. Bauliche Veränderungen sind aufgrund der Trockenbauweise möglich. Die Fläche befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand und kann kurzfristig bezogen werden.

Energieausweis

Energieausweis: 2021, Verbrauchsausweis, Erdgas schwer, 86,00 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.