** Seltene Gelegenheit! Hier lebt es sich gut! 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum! **

Lage

Anschrift: An der Mauer 5 in 01067 Dresden

Am Puls der Stadt! Das neu errichtete Gebäude befindet sich im Mittelpunkt Dresdens in unmittelbarer Nähe zum Altmarkt, der Kreuzkirche und dem Postplatz.

Der Standort im Herzen der Innenstadt ermöglicht eine optimale Verkehrsanbindung und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Ausflug ins Grüne! Von Ihrer zukünftigen Wohnung ist es nicht weit zur Elbe oder zum Großen Garten – hier können Sie in erholsamer Atmosphäre den Alltagsstress hinter sich lassen.

Objektbeschreibung

In dem modernen NEUBAU mit AUFZUG werden Sie sich wohlfühlen! Zweitbezug.

Neben der zentralen Lage, der hochwertigen Ausstattung (Fußbodenheizung, Echtholzparkett, Außenjalousien) und dem tollen Zuschnitt hat das Wohnen hier noch einiges mehr zu bieten!

Die Wohnung im 4. OG verfügt über einen Balkon, auf dem Sie Ihre Freizeit genießen können – selbst Homeoffice wird hier erträglicher :)) ! Schaffen Sie sich Ihr eigenes Paradies und lassen Sie die Seele baumeln!

Die Wohnung ist mit einer WERTIGEN EINBAUKÜCHE ausgestattet! Verzaubern Sie hier Ihre Lieben mit Ihren Kochkünsten!

Ein Grünbereich IM INNENHOF ermöglicht direkt nebenan schöne Nachmittage an der frischen Luft!

Die Wohnung kann bei finanzieller Einigung mit dem Vormieter möbliert übernommen werden, das ist jedoch keine zwingende Bedingung.

Energieausweis vorhanden: ja
Endenergiebedarf des Gebäudes: 59,90 kWh(m²-a)
Energieeffizenzklasse: B
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 28.08.2020
Art des Energieausweises: Bedarf
Baujahr technische Anlage: 2020

Ausstattung

großzügiger, offener Wohn-/Küchen- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche (ca. 21,94 m²), Küche mit Fenster
Schlafzimmer mit Zugang Loggia
1 Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper + Spiegel + LED- Strahler, Waschmaschinenanschluss
Abstellraum in der Wohnung

Loggia/Balkon (begehbar von beiden Zimmern)
Fußbodenheizung in allen Räumen, Echtholzparkett, Rollläden, Multimediaverkabelung

Stellplatz Tiefgarage bei Bedarf zusätzlich verfügbar (derzeit 110,00 EUR/Monat)

Energieausweis

Energieausweis: 2020, Bedarfsausweis, Fernwärme, 59,90 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.