** Seltene Gelegenheit: vollvermietetes Bürohaus in Erfurt Süd-Ost **

Lage

Das Objekt befindet sich im Süd-Osten der Stadt und schließt am Gewerbegebiet FIZ an. Die Lage des modernen Bürohauses ist als zentral zu bezeichnen. Alle öffentlichen Verkehrsmittel (Bus & Bahn) sind in 5 Minuten sehr gut erreichbar. Die Autobahnen 4 und 71 können minutenschnell mit dem Auto befahren werden.

Objektbeschreibung

Das Bürohaus wurde im Jahr 1990 erbaut und ca. 2000 teil-modernisiert. Es wurde mit vielseitigen Annehmlichkeiten ausgestattet, u.a. darunter Aufzüge, ausreichend Parkplätze und Lagerräume im Kellergeschoss. Das Gebäude hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 5.519,00 m² und ist aktuell voll vermietet. Die Büroeinheiten verfügen über eine standardisierte Ausstattung.

ENERGIEAUSWEIS
Ausweisart: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 132,00 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 67,00 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 6,00 kWh(m²-a)
Energieträger: Strom
Ausstelldatum: 22.02.2019
Baujahr technische Anlage: 1990

Ausstattung

ALLEINSTELLUNGSMERKMAL EINZELOBJEKT
– Gute Gewerbe-/Geschäftslage – Bäcker, Fleischer, Ärzte in der Umgebung
– Kurze Wege zu den ÖPNV
– optimale Anbindung an Autobahnen
– Einfriedung gegeben
– Barrierefreiheit
– Gute Werbesichtbarkeit
– Ausreichend Stellplätze vorhanden
– 100 % Vermietungsstand
– Gute Mietpreisanpassungsmöglichkeiten z. B. nach Sanierung und alternativ bei Neuvermietung

Energieausweis

Energieausweis: 2019, Verbrauchsausweis, Strom, 132,00 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.