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Lage
Erfurt - Weimarische Straße
Mietpreis
ab 6,50€/m²/Monat zzgl. NK und ges. Mwst.
Fläche
ca. 800,00 m²
Provision
1,19 Nettomonatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Lage/Verkehrsanbindung
Die moderne Liegenschaft befindet sich in attraktiver Einzugslage in Erfurt-Linderbach. Für den Autoverkehr stellt die stark frequentierte Weimarische Straße eine Hauptverkehrsader dar. Sie dient als direkte Verbindung von Erfurt nach Weimar und erschließt zusätzlich das große Gewerbegebiet Erfurt-Linderbach sowie das Güterverkehrszentrum. Das Objekt bietet sehr gute Werbe- und Präsen-tationsmöglichkeiten. Mehrere 10.000 Fahrzeuge befahren täglich die Weimarische Straße und fahren direkt am Objekt vorbei.

Zur Erfurter Innenstadt sind es nur ca. 10 Fahrminuten. Des Weiteren ist es ohne Aufwand möglich, mit dem Pkw die in der Nähe befindlichen Bundesstraßen 4 und 7 sowie die Autobahn A4 zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Zum Flughafen sind es ca. 25 Minuten.

 

Objektdetails
Die vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit steht in Kürze zur Vermietung an. Sie besteht aus einem 800,00 m² großen, lichtdurchfluteten Verkaufsraum. Ein kleines Büro, ein Lager, sowie Sanitärräume mit insgesamt ca. 75,00 m² befinden sich im hinteren Bereich. Die großen Schaufenster bieten optimale Präsentationsmöglichkeiten für Ihre Waren. Die Nutzungsmöglichkeiten der Flächen sind vielseitig. Die Andienung der Flächen erfolgt über eine elektrische Schiebetür zum Verkaufsraum und über ein ebenerdiges Rolltor zum Lager.

Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Das Gebäude ist mittels Gasheizung beheizbar. Vor und um das Gebäude sind ausreichend Stellplätze vorhanden, für die ein Parkplatzmitnutzungsrecht besteht.

Wichtiges im Überblick
Baujahr: 2006
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Erdgas, 252 kWh(m²*a)

Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir um unverzügliche Mitteilung. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Netto-Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

Eine Besichtigung ist nur in unserer Begleitung möglich. Die vorstehenden Angaben zum Mietobjekt beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Irrtum sowie Zwischenvermietung und -verkauf vorbehalten. Die Annahme, Verwertung, sowie Weitergabe des Angebotes begründen den Abschluss eines Honorarvertrages mit uns. Eine Haftung für genannte Eigenschaften und Bedingungen wird ausgeschlossen. Dieses Exposé gilt als Objektnachweis, Widerspruchsfrist 14 Tage. Ein Honoraranspruch besteht auch dann, wenn ein Mietvertragsabschluss mit Dritten nur durch unseren Nachweis möglich war oder unser Angebot ohne Genehmigung Dritten weitergegeben wurde. Sollten Sie am Erwerb dieses Objektes interessiert sein, bitten wir um eine schriftliche Interessenbekundung.

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