** Repräsentative Büroflächen in Erfurt-West **

Lage

In exzellenter Lage an der Gottstedter Landstraße bietet dieser Bürostandort beste Voraussetzungen für Unternehmen mit Anspruch an Effizienz und Sichtbarkeit. Die zentrale Lage in Erfurt, unmittelbar an der A 71 und nahe dem Flughafen Erfurt-Weimar sowie dem etablierten Büropark „Airfurt“, gewährleistet eine optimale regionale und überregionale Anbindung. Profitieren Sie von einer verkehrsgünstigen, zukunftssicheren Lage mit hochwertiger Infrastruktur – ideal für wachstumsorientierte Unternehmen.

Objektbeschreibung

Im ehemaligen Druckzentrum an der Gottstedter Landstraße existieren vielseitig nutzbare Büro- und Gewerbeflächen mit insgesamt ca. 12.500 m². Die beiden Gebäude (Haus A & B) bieten flexible Einheiten ab ca.
500 m² – ideal für individuelle Raumkonzepte und maßgeschneiderte Lösungen. Ob kleinteilig oder großflächig – der Eigentümer zeigt sich offen, engagiert und denkt mit. Hier entstehen neue Möglichkeiten für Unternehmen, die Raum für Ideen, Wachstum und Wandel suchen.

Daten
– nachgefragte Mietgröße
– flexible Einheitengröße
– gute öffentliche Anbindung
– Ausstattung entspricht dem Standard
– Personenaufzug
– Gaszentralheizung
– praktische Grundrisse

Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 617,80 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 170,00 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 239,30 kWh(m²-a)
Energieträger: Erdgas schwer
Ausstelldatum: 15.07.2022
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 2021

Ausstattung

– Stellplätze
– Personenaufzüge
– getrennte WC-Bereiche
– flexible Flächengrößen
– praktische Grundrisse

Energieausweis

Energieausweis: 2022, Verbrauchsausweis, Erdgas schwer, 617,80 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Abweichend von unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen ist das Objekt für den Käufer bzw. Mieter provisionsfrei.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
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