** Solar und über 8 % Rendite **

Lage

der Weinstraße Saale-Unstrut, nahe der Thüringer Landesgrenze. Bad Kösen ist ein Ortsteil der 8 km entfernten Stadt Naumburg und als lebenswerter Kurort sehr beliebt. Die Städte Jena und Weimar befinden sich etwa 30 bis 35 km entfernt.

Inmitten des Naturparks Saale-Unstrut-Triasland und des Saale-Radwegs liegt das Wohn- und Ge-schäftshaus sehr idyllisch. In Bad Kösen findet man Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Restaurants sowie Parks, einen Tierpark, ein Thermalbad und die historischen Wandelhallen. Zahlreiche Bahnverbindungen nach Leipzig, Halle, Jena, Erfurt und Eisenach gewährleisten die überregionale Erreichbarkeit.

Objektbeschreibung

Das liebevoll restaurierte und renovierte Wohn- und Geschäftshaus bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren. Das hier angebotene, sehr ansprechende Objekt wurde im Jahr 1888 gebaut und im Zeitraum von 2013 bis 2015 umfangreich saniert. Es unterteilt sich in insgesamt 4 Einheiten (1 Gewerbe-einheit und 3 Wohnungen) und ist aktuell voll vermietet.

Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 59,80 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Gas
Ausstelldatum: 01.07.2022
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 2013

Ausstattung

Die Wohnungen verfügen über gefragte Größen zwischen ca. 40,00 m² und ca. 130,00 m² und bieten ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnerlebnis. Die Bäder der Wohneinheiten sind jeweils mit Fenster und ebenerdiger Dusche ausgestattet. Im Gebäude ist eine Fußbodenheizung verbaut. In den Wohnräumen sind Fliesenböden und hochwertiges Laminat verlegt.

Energieausweis

Energieausweis: 2022, Verbrauchsausweis, Gas, 59,80 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 7,14 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
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