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antaris Immobilien GmbH
Anger 81
99084 Erfurt

** Stadtnahes Gewerbegebiet mit Wachstumspotential! **

Lage
99085 Erfurt
Mietpreis
5,70 €/m²/Monat zzgl. NK und ges. Mwst.
Fläche
ca. 230 m²
Provision
3,57 Monatsmieten inkl. MwSt. vom Mieter
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Lage

Das Gewerbegebiet „Kalkreiße“ erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 15 ha und ist direkt an die Erfurter Innenstadt angebunden. Zum gegenwärtigen Zeitpunkt ist eine Vielzahl erfolgreicher mittelständischer Gewerbe- und Handwerksbetriebe verschiedener Branchen ansässig.

Nicht nur die Innenstadtnähe, sondern auch die schnelle Erreichbarkeit der Hauptverkehrswege sprechen für die Kalkreiße. Der unmittelbare Anschluss an die Bundesstraße 7 in Richtung Weimar bietet eine zügige Verbindung in das Thüringer Umland. Der Flughafen Erfurt/Weimar ist ca. 8 km und der Erfurter Hauptbahnhof nur ca. 4 km vom Objekt entfernt.

Objektbeschreibung

Die Büroeinheit umfasst eine Gesamtfläche von ca. 230,00 m² und grenzt direkt an Büroeinheit 1. Hier stehen weitere 5 Büroräume zur Verfügung, die auf Grund ihrer Anordnung besonders für die klassische Büronutzung geignet sind und flexible Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Ausstattung

Zur umfangreichen Ausstattung zählen derzeit ein pflegeleichter Teppich, eine möblierte Teeküche, Beleuchtungselemente sowie Außenjalousien im Frontbereich. EDV-Kanäle dienen der Unterbringung der Datenverkabelung und unterstützen einen reibungslosen Arbeitsablauf. Bei einer langfristigen Vermietung besteht die Möglichkeit gegebenfalls weitere Ausstattungswünsche zu berücksichtigen.

Energieausweis

Energieausweis: ist angefordert

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.