** Elegantes Altbauensemble in TOP Wohnlage **

Lage
99867 Gotha
Verkaufspreis
690.000,00 €
Fläche
ca. 495 m²
Provision
7,14 % der Kaufpreissumme inkl. MwSt. vom Käufer
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Lage

Die Villa befindet sich in der Stadtmitte von Gotha, in einer bevorzugten Wohngegend (1A Wohnlage), in einer ruhigen Nebenstraße. Ärzte und eine Apotheke, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung vorhanden. Die Haupt-Einkaufsstraße Gothas ist in nur 5 Gehminuten zu erreichen. Die Orangerie und der Schlosspark befinden sich in ca. 600 m Entfernung zum Objekt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine im englischen Stil erbaute Fabrikantenvilla mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Das Objekt wurde ca. 1912 solide erbaut. Eine umfangreiche Sanierung erfolgte 2001 unter Berücksichtigung der ursprünglichen, einzigartigen architektonischen Bauweise. Das Objekt ist unterkellert und vollvermietet.

Ausstattung

In vier großzügige 2-Raumwohnungen und zwei 3-Raumwohnungen unterteilen sich die Wohneinheiten. Sie sind zwischen 66,00 m² und 102,00 m² groß. Geheizt wird über Erdgas. Jede Wohnung besitzt entweder einen Balkon, eine Terrasse oder eine offene Loggia. Die Einheiten sind mit Laminat ausgestattet. Etwa 5 Stellplätze sind auf dem Grundstück angelegt.

Energieausweis

Energieausweis: 2008, Verbrauchsausweis, Gas, 154,00 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 7,14 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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