** 113 m² Wohnkomfort – großzügige 4-Zimmer-Wohnung nahe Innenstadt **

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Erfurt mit hervorragender Infrastruktur. Die Innenstadt ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten.

Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle Anbindung in alle Stadtteile. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem erreichbar.

Als Landeshauptstadt Thüringens verbindet Erfurt historisches Flair mit wirtschaftlicher Dynamik und überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung über ICE-Bahnhof, Flughafen sowie die Autobahnen A4 und A71.

Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet ca. 113 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung, während Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer als Büro oder Gästezimmer flexibel genutzt werden können. Zwei Badezimmer und zwei Flure sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Highlights auf einen Blick:
# ca. 113 m² Wohnfläche mit großzügigem Grundriss
# 4 flexibel nutzbare Zimmer
# 2 Badezimmer für mehr Komfort im Alltag
# heller Wohnbereich und gepflegtes Wohnumfeld
# Kellerraum mit zusätzlicher Abstellfläche

Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Kapitalanleger, die eine gut vermietbare Immobilie in Erfurt suchen.

ENERGIEAUSWEIS
Ausweisart: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 106,10 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieträger: Gas
Ausstelldatum: 09.12.2021
Baujahr technische Anlage: 1995

Energieausweis

Energieausweis: 2021, Verbrauchsausweis, Gas, 106,10 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

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