** Super Kapitalanlage mit hoher Rendite – voll vermietet! **

Lage
07407 Großkochberg
Verkaufspreis
350.000,00 €
Fläche
ca. 317.68 m²
Provision
7,14 % der Kaufpreissumme inkl. MwSt. vom Käufer
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Lage

Der gemütliche Ort zählt ca. 600 Einwohner. Er befindet sich unweit von Rudolstadt und Weimar. Ausläufer des Thüringer Waldes prägen die idyllische Landschaft, mit wunderschönen Wiesentälern und ausgedehnten Kornfeldern. Gepflegte Fachwerkhäuser und Bauernhöfe gestalten das Ortsbild. Das Dörfchen ist geschichtlich geprägt. Besonders sehenswert ist das Schloss Kochberg, das Liebhabertheater und der Luisenturm.

Nach Rudolstadt gelangt man mit dem Auto in ca. 15 Minuten, hier bietet sich alles für den täglichen Bedarf, wie Schulen, Einkaufsmöglichen, Ärzte und Apotheken. Die Stadt Weimar sowie die Landeshauptstadt Erfurt sind in ca. 45 Minuten mit dem PKW zu erreichen.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Wohnhaus. Es ist aktuell voll vermietet und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Das Objekt unterteilt sich in 6 Wohneinheiten. Zu jeder Wohneinheit gehört ein separater Abstellraum im Keller. Geheizt wird über die im Keller befindliche Ölheizung.

Das ca. 1.450,00 m² große, attraktive Grundstück bietet den Mietparteien die Möglichkeit der gemeinschaftlichen Gartennutzung. Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin 6 PKW-Stellplätze und 3 Garagen, wovon aktuell eine vermietet ist.

Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 114,00 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieträger: Öl
Ausstelldatum: 13.12.2017
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 2006

Energieausweis

Energieausweis: 2017, Verbrauchsausweis, Öl, 114,00 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 7,14 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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