** Super Kapitalanlage! **

Lage
99090 Kühnhausen
Verkaufspreis
117.000,00 €
Fläche
ca. 45 m²
Provision
3,57 % der Kaufpreissumme inkl. MwSt. vom Käufer
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Lage

Kühnhausen ist ein immer beliebter werdender Wohnstandort und ein Stadtteil nördlich von Erfurt mit etwa 2.000 Einwohnern. Westlich vom Ort verläuft die Bundesstraße B4, welche als Zubringer zu den Autobahnen 4 und 71 und zur Bundesstraße 7 dient. Ebenso bequem ist das Erfurter Stadtzentrum, der Flughafen und der Hauptbahnhof per Auto oder Bahn zu erreichen. Der Kühnhausener Bahnhof liegt ca. 1 km vom Mehrfamilienhaus entfernt. Im Ort fließt die Gera durch und im Umfeld sind ein Kindergarten, Pensionen und verschiedene Einkaufmöglichkeiten vorhanden.

Objektbeschreibung

Das um die 90er Jahre erbaute, gepflegte Mehrfamilienhaus wurde in Massivbauweise errichtet. Insgesamt verfügt das Wohngebäude über neun Wohneinheiten, die sich auf vier Etagen verteilen.

Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 51 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Erdgas leicht
Ausstelldatum: 07.08.2018
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1994

Ausstattung

Zum Verkauf stehen zwei vermietete 2-Raum-Wohnungen mit je einem Stellplatz zur Kapitalanlage. Die Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss und verteilen sich auf jeweils ca. 45,00 m². Sie werden über das gepflegte Treppenhaus erschlossen. Eine Wohnung (WE 11) verfügt über eine Terrasse, die andere (WE 15) über einen Balkon.

Die Wohnungen können zusammen oder einzeln erworben werden.

Energieausweis

Energieausweis: 2018, Verbrauchsausweis, Erdgas leicht, 51,00 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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