** Super Preis – geräumige , helle Büroflächen! **

Lage

Das Bürohaus befindet sich im Norden Erfurts, im Stadtteil „Ilversgehoven“ in der Hohenwindenstraße. Im näheren Umfeld haben sich diverse Branchen sowie öffentliche Behörden, wie beispielsweise das Katasteramt, angesiedelt. In dem angrenzenden Wohngebiet befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Es besteht ein guter Anschluss an das ausgebaute und leistungstarke Verkehrsnetz sowie den öffentlichen Personennahverkehr. Diese verbinden das Objekt innenhalb weniger Fahrminuten mit der Innenstadt.

Objektbeschreibung

Im Haus 2 stehen aktuell zwei Büroeinheiten zur Vermietung an. Diese sind über das Treppenhaus erreichbar.

Die Räume im 1. Obergeschoss teilen sich über eine Fläche von ca. 380,00 m² in 4 große Büros und einen ebenso großzügigen Aufenthaltsbereich mit Teeküche auf.

Energieausweis vorhanden: ja
Endenergieverbrauch des Gebäudes: 141,6 kWh(m²-a)
Energieeffizenzklasse: E
Energieträger: Erdgas schwer
Ausstelldatum: 04.05.2015
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 2008

Ausstattung

Die Flächen sind derzeit mit einem pflegeleichten PVC-Belag bzw. Teppich- und Fliesenboden ausgestattet. Der WC-Bereich befindet sich außerhalb der Mietfläche, unmittelbar neben dem Haupteingang der Büroeinheit.

Energieausweis

Energieausweis: 2015, Verbrauchsausweis, Erdgas schwer, 141,60 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
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