** Tolle 2-Raum-ETW mit Balkon **

Lage

„Erfurt liegt am besten Ort. Da muss eine Stadt stehen!“ So urteilte der große Martin Luther bereits im 16. Jahrhundert. Auf über 1260 Jahre Geschichte blickt Erfurt heute zurück. Viele Unverwechselbarkeiten kennzeichnen die thüringische Landeshauptstadt mit ihrem Wahrzeichen Dom und Severikirche sowie einem fast vollständig erhaltenen mittelalterlichen Stadtkern. Heute setzt die Stadt Zeichen als Uni-, Messe-, Medien- und Technologiestandort.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen Bereich am Rande des Zentrums von Erfurt.

Objektbeschreibung

Das um die 60er Jahre erbaute Mehrfamilienhaus wurde in Massivbauweise errichtet. Insgesamt verfügt das Wohngebäude über 8 Wohneinheiten, die sich auf vier Vollgeschosse verteilen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Zum Verkauf steht eine 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre). Die Wohnung wurde im Jahr 2018 renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung ist in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Bad mit Wanne unterteilt.

Zu der Wohnung gehört ein Balkon sowie ein Kellerabteil.

Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 90,20 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieträger: Erdgas leicht
Ausstelldatum: 21.06.2018
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 2016

Ausstattung

– 2-Raumwohnung
– derzeit vermietet
– separate Küche
– helle Räume
– Balkon
– Laminat
– Keller
– Waschmaschinenraum

Energieausweis

Energieausweis: 2018, Verbrauchsausweis, Erdgas leicht, 90,20 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.