** Tolle abgeschlossene Bürofläche mit funktionalem Schnitt! **

Lage
99097 Erfurt
Mietpreis
8,80 €/m²/Monat zzgl. NK und ges. Mwst.
Fläche
ca. 258 m²
Provision
provisionsfrei
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Lage

Erfurt, die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen, mit ca. 215.000 Einwohnern, zählt zu den größten Städten Mitteldeutschlands. Sie besitzt eine reiche Historie und eine Altstadt, die ihresgleichen sucht. Der Stadtkern birgt mannigfaltige Sehenswürdigkeiten in sich. Verkehrstechnisch ist Erfurt sehr gut angebunden. Die nahe Lage des Flughafens, des Hauptbahnhofes mit ICE-Verbindung und der Bundesautobahnen 4 und 71 bestätigen dies.

Der Objektkomplex befindet sich in einer beliebten Geschäftslage – im „Gewerbegebiet Süd-Ost“, nahe des Urbicher Kreuzes, zwischen Herrenberg, Melchendorf und Windischholzhausen. Die Haarbergstraße in Erfurt Süd-Ost bietet eine ausgezeichnete Lage mit guter Erreichbarkeit sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Innerhalb von 10 Minuten erreicht man die Erfurter Innenstadt. Auch die Anbindungen an die Autobahnen 4 und 71 ist ausgezeichnet.

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung stehende Büroeinheit, erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 285m². Die Fläche befindet sich im 2. OG. Sie ist in einem sehr guten Allgemeinzustand und kann sofort bezogen werden. Über das Treppenhaus sowie den Personenaufzug ist die Einheit zu erreichen.

Der Eingangsbereich ist einladend gestaltet und wird durch verglaste Doppelflügeltüren betont.

Die Büroeinheit verfügt über getrennte WCs, die den Komfort erhöhen. Ein klimatisierter Serverraum sorgt dafür, dass technische Geräte optimal betrieben werden können. Insgesamt stehen sechs unterschiedlich geschnittene Büroräume zur Verfügung, die Flexibilität bieten.

Ein großzügiger Konferenzraum mit Beameranschluss eignet sich ideal für Meetings. Die Teeküche ist gut ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler, eine Mikrowelle und eine Spüle. Zusätzlich gibt es ein kleines Archiv, das ausreichend Stauraum für Dokumente und Materialien bietet.

Die Büroeinheit ist überwiegend mit Teppichbelag ausgestattet, während die Sanitärbereiche und die Teeküche mit pflegeleichten Fliesen versehen sind.
Große Fenster sorgen für helle Räume und tragen zu einem angenehmen Arbeitsklima bei. Teilweise vorhandene Innenverschattungen ermöglichen eine individuelle Lichtregulierung.

Die Innentüren sind zum Teil verglast, was zur Offenheit der Büroeinheit beiträgt. Die Einheit verfügt über eine erstklassige Datenverkabelung mit CAT 7. Zudem ist eine Freisprechanlage installiert.

Energieausweis vorhanden: ja
Primärenergieverbrauch des Gebäudes: 96,0 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 74,0 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 15,0 kWh(m²-a)
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 04.09.2015
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1996

Energieausweis

Energieausweis: 2015, Verbrauchsausweis, Fernwärme, 74,00 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Abweichend von unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen ist das Objekt für den Käufer bzw. Mieter provisionsfrei.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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