** Tolle Büro-Lager-Kombination **

Lage

Die Büro- und Lagerflächen befinden sich in einer ausgezeichneten gewerblichen Lage im Norden von Erfurt. Dieser Standort bietet eine perfekte Mischung aus guter Erreichbarkeit, urbaner Infrastruktur und Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen, was ihn besonders für Unternehmen aus verschiedenen Branchen attraktiv macht.

Der Standort ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Erfurter Hauptbahnhof und anderen wichtigen Punkten der Stadt. Zudem führt die Bernauer Straße, eine zentrale Verkehrsstraße, direkt zu den wichtigen Autobahnen A4 und A71, wodurch auch überregionale Anbindungen optimal gegeben sind. Die gute Erreichbarkeit mit dem Auto sowie die Nähe zum Flughafen Erfurt-Weimar runden die ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur ab.

Objektbeschreibung

Aktuell stehen rund 3.500 m² Büro- und Lagerflächen zur Verfügung. Aufgrund der veränderten Marktnachfrage ist eine Umstrukturierung geplant, bei der die Flächen in vielen separaten Einheiten entstehen. Folgende Varianten sind geplant: 1700 m², 1000 m², 800 m², 700 m², u.a.

Die Flexibilität der Flächen ermöglicht eine Kombination von Büro- und Lagerflächen, je nach Bedarf der Mieter. Die Flächen eignen sich für Unternehmen, die sowohl Büro- als auch Lagerkapazitäten unter einem Dach benötigen. Eine individuell anpassbare Raumaufteilung sowie eine gute Anbindung an die Infrastruktur des Parks garantieren eine hohe Funktionalität für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Die Flächen bieten eine attraktive Grundlage für Unternehmen, die Wert auf eine flexible Nutzung und moderne Infrastruktur legen.

Weitere Flächen auf Anfrage.

Energieausweis: ja
Energiekennwert: 68,10 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch/-bedarf Wärme: 43,20 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch/-bedarf Strom: 11,40 kWh(m²-a)
Energieträger: Gas
Ausstelldatum: 16.12.2020
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1992

Energieausweis

Energieausweis: ist angefordert

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht
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