** Tolle Bürofläche – mit attraktiver Aufteilung in Erfurt **

Lage
99091 Erfurt
Mietpreis
7,10 €/m²/Monat zzgl. NK und ges. Mwst.
Fläche
ca. 803.12 m²
Provision
provisionsfrei
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Lage

Die Büro- und Lagerflächen befinden sich in einer ausgezeichneten gewerblichen Lage im Erfurt – im Mühlweg – in unmittelbarer Nähe zur Bernauer Straße. Dieser Standort bietet eine perfekte Mischung aus guter Erreichbarkeit, urbaner Infrastruktur und Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen, was ihn besonders für Unternehmen aus verschiedenen Branchen attraktiv macht.

Der Standort ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Erfurter Hauptbahnhof und anderen wichtigen Punkten der Stadt. Zudem führt die Bernauer Straße, eine zentrale Verkehrsstraße, direkt zu den wichtigen Autobahnen A4 und A71, wodurch auch überregionale Anbindungen optimal gegeben sind. Die gute Erreichbarkeit mit dem Auto sowie die Nähe zum Flughafen Erfurt-Weimar runden die ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur ab.

Objektbeschreibung

Im Sirius Business Park stehen attraktive Büro- und Lagerflächen zur Vermietung:

Bürofläche im Verwaltungsgebäude – 803 m²
Die Bürofläche im Hauptgebäude mit 803 m² ist ideal für Unternehmen, die flexible und gut strukturierte Arbeitsumgebungen suchen. Die Raumaufteilung erfolgt über einen zentralen Mittelgang, der eine effiziente Erschließung der einzelnen Bereiche ermöglicht. Die Fläche ist derzeit mit Teppichboden, Beleuchtungselementen und einer Datenverkabelung ausgestattet und bietet sofort nutzbare Arbeitsplätze. Die Fläche könnte recht problemlos unterteilt werden, um den Bedürfnissen eines Unternehmens besser gerecht zu werden. Sie ist barrierefrei über einen Aufzug zugänglich. Zur Fläche gehören auch Stellplätze, die optional angemietet werden können.

Weitere Flächen auf Anfrage.

Der Energieausweis wird aktuell erstellt und wird zur Begehung vorgelegt.

Energieausweis

Energieausweis: ist angefordert

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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