** Tolle Einheit als Ihr neues Büro in Sömmerda **

Lage

Sömmerda, eine charmante Stadt im Herzen Thüringens, bietet eine hervorragende Mischung aus historischer Architektur und modernem Komfort. Die kleine Stadt besticht durch ihre lebendige Kultur, attraktive Einkaufsstraßen und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der Marktplatz bildet das Zentrum des städtischen Lebens und ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher gleichermaßen.

Am Marktplatz pulsiert das Leben: Hier finden regelmäßig Wochenmärkte, Feste und Veranstaltungen statt, die für eine lebendige Atmosphäre sorgen. Zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants säumen den Platz und laden zum Verweilen ein. Dank der zentralen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen wie Banken, Apotheken und Supermärkte bequem zu Fuß erreichbar.

Sömmerda verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Stadt liegt an der Bundesstraße B176, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und zur Autobahn A71 bietet. Der Bahnhof von Sömmerda ist nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt und stellt eine regelmäßige Zugverbindung nach Erfurt und andere Städte sicher.

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen eine attraktive Gewerbeeinheit mit einer Fläche von 144,52 m² zur Vermietung an, die sich direkt am belebten Marktplatz von Sömmerda im ersten Obergeschoss befindet. Diese Einheit besticht durch ihre flexible Ausstattung und ihre praktische Raumaufteilung.

Die Einheit ist mit einem Mix aus Teppich und PVC-Belag ausgestattet, was für eine ansprechende und gleichzeitig pflegeleichte Umgebung sorgt. Die praktische Raumaufteilung bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob Büro, Praxis oder Schulungsräume – die Einheit lässt sich an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. Ausreichend Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, die ein angenehmes Arbeitsklima schafft. Gepflegte Sanitäranlagen sind selbstverständlich vorhanden.

Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Einrichtungen und der öffentliche Nahverkehr in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Parkplätze stehen in der Nähe zur Verfügung und gewährleisten eine gute Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Mitarbeiter.

Diese Gewerbeeinheit bietet Ihnen die perfekte Kombination aus einer zentralen Lage und einer moderner Ausstattung. Ob als Büro oder für andere gewerbliche Zwecke – hier finden Sie ideale Voraussetzungen für Ihr Gewerbe. Wir laden Sie herzlich ein, diese attraktive Einheit bei einer Besichtigung kennenzulernen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

ENERGIEAUSWEIS: unterliegt nicht den EnEV-Anforderungen (Objekt ist denkmal-geschützt)

Energieausweis

Energieausweis: unterliegt nicht den EnEV-Anforderungen

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.