** TOP Büroflächen in der Krämpfervorstadt **

Lage

Die Geschwister-Scholl-Straße befindet sich in der Krämpfervorstadt unweit vom Leipziger Platz entfernt. Das Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung mit gewerblich genutztem Erdgeschoss geprägt. Verschiedene Dienstleister haben sich im Objekt eingemietet. Der Standort ist infrastrukturell sehr gut angebunden.

Objektbeschreibung

Die praktisch geschnittenen Büroflächen befinden sich jeweils im Haus 1 und Haus 2 des modernen Gebäudekomplexes. Im Haus 1 steht eine abgeschlossene Büroeinheit im 1. Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 700,00 m² zur Verfügung. Im Haus 2 befinden sich zwei attraktive Büroflächen im 2. Obergeschoss. Hier kann jeweils eine zusammenhängende Mietfläche von ca. 350,00 m² und 103,00 m² angemietet werden.Sie sind über das gepflegte Treppenhaus zu erreichen.

Energieausweis vorhanden: ja
Endenergiebedarf des Gebäudes: 67,0 kWh(m²-a)
Endenergiebedarf Wärme: 154,0 kWh(m²-a)
Endenergiebedarf Strom: 28,0 kWh(m²-a)
Energieträger: Nahwärme
Ausstelldatum: 08.12.2015
Art des Energieausweises: Bedarf
Baujahr technische Anlage: 2011

Ausstattung

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Energieausweis

Energieausweis: 2015, Verbrauchsausweis, Nahwärme, 67,00 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.