** Ihre Geschäftsräume als Maßanzug **

Lage
99086 Erfurt
Mietpreis
7,00 €/m²/Monat zzgl. NK und ges. Mwst.
Fläche
ca. 500 m²
Provision
provisionsfrei
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Lage

Erfurt, die Landeshauptstadt Thüringens, mit ca. 210.000 Einwohnern, zählt zu den größten Städten Mitteldeutschlands. Erfurt ist Standort verschiedener Unternehmen im Maschinen- und Anlagenbau sowie in der Mikroelektronik, ferner hat sich eine bedeutende Logistik-Branche etabliert. Mit dem Hauptbahnhof ist Erfurt ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt im Personenverkehr.

Das großzügige Objekt befindet sich am Rande eines großräumigen Gewerbegebietes im nördlichen Stadtbezirk „Ilversgehofen“. Die Verkehrsanbindung ist TOP. Die Autobahnen A4 und A71 sowie die Bundesstraßen B4 und B7 sind gut zu erreichen.

Objektbeschreibung

Die gepflegte Anlage wurde im Jahr 1999 erbaut. Aufgrund eines Teilverkaufs steht der Büro-/Servicebereich im vorderen Teil des Gebäudes zur Vermietung. Dieser besteht aus 9 Einzelbüros, einem großzügigen Flur- und Empfangsbereich sowie einem Schulungs- oder Pausenraum mit Küche. Der Versorgungs- und Verwaltungsbereich wurde aus Mauerwerk in Leichtbauweise errichtet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Das Grundstück bietet ca. 8 Stellplätze.

Die Liegenschaft eignet sich hervorragend für Produktions-, Handels- oder Dienst-leistungsunternehmen, als Verwaltungssitz, als Therapiezentrum, als klassisches Büro. Das Objekt steht derzeit leer.

Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 173,10 kWh(m²-a)
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 07.07.2014
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1999

Ausstattung

– barrierefreie Zugänge
– Behinderten-WC
– Starkstromanschluss 16 A und 32 A
– Umkleidräume und Duschen
– Fettabscheider

Energieausweis

Energieausweis: 2014, Verbrauchsausweis, Fernwärme, 173,10 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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