Lage
In bester Lage von Jena präsentiert sich diese schöne Einraumwohnung.
Dank der hervorragenden Infrastruktur und einer optimalen Verkehrsanbindungsowohl in die Innenstadt als auch an die Autobahnen A4 und A9 – ist eine perfekte Balance aus zentraler Lage und Rückzugsort gewährleistet.
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Jena mit hervorragender Anbindung.
In nur 2 bis 10 Minuten erreichen Sie fußläufig öffentliche Verkehrsmittel, sowie das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote.
Die Nähe zur Universität und zur Innenstadt macht die Lage sowohl für Studierende als auch Berufspendler äußerst attraktiv.
Dank der ruhigen Umgebung genießen Sie hier eine perfekte Kombination aus zentralem Wohnen und entspannter Atmosphäre
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 1-Raum-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Das Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise, einen guten Pflegezustand und ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld.
Die Wohnung ist seit 2014 zuverlässig vermietet und bietet damit eine stabile Einnahmequelle – ideal für Kapitalanleger mit Fokus auf langfristige Sicherheit.
Der gut durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl: Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse, die ausreichend Platz für Sitzmöbel und eine grüne Gestaltung bietet – ein klarer Mehrwert für den Mieter. Die separate Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und präsentiert sich in gepflegtem Zustand.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot sinnvoll ab und erhöhen die Attraktivität der Einheit nachhaltig.
Die Ausstattung ist zeitlos und gepflegt, die Raumaufteilung klar strukturiert und gut vermietbar – eine solide Basis für eine nachhaltige Investition.
# ca. 50 m² Wohnfläche
# seit 2014 vermietet
# 11 Wohneinheiten im Haus
# Baujahr: 1997
# inklusive Tiefgaragenstellplatz & Kellerabteil
Fazit:
Eine unkomplizierte und werthaltige Kapitalanlage in gefragter Lage von Jena. Die Kombination aus bestehendem Mietverhältnis, Terrasse und Stellplatz sorgt für stabile Vermietbarkeit und langfristige Perspektive.
Gern stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
ENERGIEAUSWEIS
Ausweisart: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 81,2 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieträger: Erdgas schwer
Ausstelldatum: 17.03.2018
Baujahr technische Anlage: 2004
Energieausweis
Energieausweis: 2018, Verbrauchsausweis, Erdgas schwer, 81,20 kWh(m²a)
Sonstige Angaben
Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
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