Lage
Anschrift: An der Mauer 3 in 01067 Dresden
Am Puls der Stadt! Das neu errichtete Gebäude befindet sich im Mittelpunkt Dresdens in unmittelbarer Nähe zum Altmarkt, der Kreuzkirche und dem Postplatz.
Der Standort im Herzen der Innenstadt ermöglicht eine optimale Verkehrsanbindung und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Ausflug ins Grüne! Von Ihrer zukünftigen Wohnung ist es nicht weit zur Elbe oder zum Großen Garten – hier können Sie in erholsamer Atmosphäre den Alltagsstress hinter sich lassen.
Objektbeschreibung
In dem modernen Neubau von 2020 werden Sie sich wohlfühlen! Nachvermietung!
Neben der zentralen Lage, der hochwertigen Ausstattung (Fußbodenheizung, Parkett) und dem tollen Zuschnitt hat das Wohnen hier noch einiges mehr zu bieten!
Diese Wohnung verfügt über einen Balkon, auf dem Sie Ihre Freizeit genießen können.
Die Wohnung ist mit einer gut bestückten Einbauküche (mit Spülmaschine) ausgestattet! Verzaubern Sie hier Ihre Lieben mit Ihren Kochkünsten!
Die angebotene 3-Raum-Wohnung befindet sich im 6. OG.
Zu der Wohnung gehört ein Keller im UG, es handelt sich um einen indexierten Mietvertrag.
Für Fahrräder sind in der Tiefgarage zahlreiche Abstellmöglichkeiten vorhanden (Stellplätze, Fahrradräume).
Energieausweis vorhanden: ja
Endenergiebedarf des Gebäudes: 59,90 kWh(m²-a)
Energieeffizenzklasse: B
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 28.08.2020
Art des Energieausweises: Bedarf
Baujahr technische Anlage: 2020
Ausstattung
großzügiger, offener Wohn-/Küchen- und Essbereich mit gut ausgestatteter Einbauküche (ca. 27,84 m²)
großes Hauptschlafzimmer (ca. 18,86 m²)
2 Badezimmer (1 Wannenbad + 1 Duschbad) mit Handtuchheizkörper + Spiegel + LED- Strahler
Abstellraum in der Wohnung (mit Waschmaschinenanschluss)
Loggia/Balkon (Zugang von 3 Zimmern)
Fußbodenheizung in allen Räumen, Echtholzparkett, Rollläden, Multimediaverkabelung
Zur Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
PKW- Stellplätze in der Tiefgarage können bei Bedarf (freiwillig, sofort oder jederzeit auch später) zusätzlich für derzeit 120,00 EUR/Monat/Stellplatz angemietet werden.
Energieausweis
Energieausweis: 2020, Bedarfsausweis, Fernwärme, 59,90 kWh(m²a)
Sonstige Angaben
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
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