** Traumhafte, außergewöhnliche Wohnung in Erfurt-Süd **

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil „Brühlervorstadt“, welcher durch stilvolle Villen geprägt ist. Die Immobilie befindet sich am Fuße des Ega-Parks und am Ende einer Anliegerstraße. Die Stadtbuslinien sorgen für eine direkte Verbindung zwischen Innenstadt und Hochheim im Südwesten. Eine Haltestelle befindet sich ca. 100 m vom Objekt entfernt. Der Standort bietet eine hervorragende Anbindung an den Stadtring sowie zu der Bundesstraße 7 und Autobahn 71.

Das 2002 erbaute, stilvolle Gebäude mit 4 Wohneinheiten ist super-idyllisch im Villenviertel gelegen und von sehr viel Grün umgeben. Rund um das Gebäude ist das Gelände parkähnlich angelegt und komplett umzäunt. Die Zufahrt ist nur für die Bewohner.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine sehr schöne, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Loft-
Maisonette-Wohnung.

Die individuelle Wohnung liegt im 2. Obergeschoss der atemberaubenden Villa und ist über den einzigartigen, geschwungenen Treppenaufgang zu erreichen.

Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Wanne und Dusche, eine offene Küche und einen großen Balkon.

Der Domblick ist ein Traum, der seines gleichen sucht.

Was natürlich nicht fehlen darf, sind ein Abstellraum, ein Fahrradstellplatz und der Wasch- und Trockenraum. Sie befinden sich im Keller, ebenso wie der Tiefgaragenstellplatz. Einbauschränke im Schlafzimmer, der Küche, im Flur und im Bad können gegen ein kleines Entgelt vom jetzigen Eigentümer übernommen werden.

Seltenes Angebot…..Ihre Chance zur Traumwohnung!

Ausweisart: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 119,00 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Gas
Ausstelldatum: 05.11.2018
Baujahr technische Anlage: 2001

Energieausweis

Energieausweis: 2018, Verbrauchsausweis, Gas, 119,00 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
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