Lage
Die zur Vermietung stehende Büroeinheit befindet sich in einer gefragten Wohn- und Geschäftslage im Erfurter Süden. Das Einzugsgebiet umfasst ca. 28.000 Einwohner und bietet somit ein lebendiges Umfeld. Der Standort ist optimal über die beiden Hauptausfallstraßen, Clara-Zetkin-Straße und Arnstädter Straße, erreichbar. Die beliebte Erfurter Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten mit der Straßenbahn zu erreichen, was eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel in alle Richtungen der Stadt gewährleistet. In unmittelbarer Nähe des Objektes befinden sich Haltestellen des ÖPNV, die fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, verschiedene Dienstleister sowie Kultur- und Sporteinrichtungen. Der nahegelegene schöne Südpark lädt zudem zu entspannenden Pausen im Grünen ein.
Objektbeschreibung
Das moderne Büro- und Geschäftshaus wurde im Jahr 2000 fertiggestellt. Hier stehen Büroflächen mit gehobenem Standard zur Vermietung. Die Einheiten sind über das attraktive Treppenhaus oder den Personenaufzug barrierefrei erreichbar. Ausreichend Stellplätze befinden sich in der Tiefgarage und auf dem großzügig angelegten Kundenparkplatz.
Aktuell steht eine attraktive Büroeinheit mit ca. 279,53 m² zur Vermietung. Diese befindet sich im Dachgeschoss des repräsentativen Bürokomplexes. Die Mieteinheit ist optimal aufgeteilt in sechs helle und freundliche Büroräume sowie einen offenen Empfangsbereich. Dieser eignet sich nicht nur hervorragend als Aufenthaltsbereich für kreative Gespräche zwischen den Mitarbeitern, sondern fungiert auch als stilvolle Lounge, um Ihre Kunden herzlich zu empfangen.
Große Fensterfronten sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und viel Tageslicht. Ein Highlight der Einheit ist die großzügige Dachterrasse, die einen grandiosen Blick über ganz Erfurt bietet – ideal für entspannte Pausen oder inspirierende Meetings im Freien.
Die Büroeinheit ist teilweise mit einem hochwertigen Designbelag und pflegeleichtem Teppichboden ausgestattet. Sie verfügt über moderne Beleuchtungselemente nach DIN, Außenjalousien, Bodenkanäle sowie getrennte WC-Einheiten mit Dusche und eine möblierte Teeküche.
In einigen Räumen sind Klimageräte vorhanden.
Dank der Leichtbauweise kann die vorhandene Raumaufteilung flexibel nach den Wünschen des Mieters angepasst werden, sodass individuelle Gestaltungsmöglichkeiten gegeben sind.
Diese exklusive Büroeinheit ist ideal für Unternehmen, die Wert auf eine inspirierende Arbeitsumgebung legen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie!
Ausweisart: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 70,61 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 70,61 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 3,05 kWh(m²-a)
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 07.10.2015
Baujahr technische Anlage: 2000
Energieausweis
Energieausweis: 2015, Verbrauchsausweis, Fernwärme, 70,61 kWh(m²a)
Sonstige Angaben
Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
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