** Traumhafte Citywohnung in Erfurt**

Lage

Erfurt ist die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen und politisches, wirtschaftliches, wissenschaftliches, kulturelles und soziales Zentrum des Landes. Mit ca. 214.000 Einwohnern zählt sie zu den größten Städten Mitteldeutschlands. Erfurt besitzt eine reiche Historie und eine Altstadt, die ihresgleichen sucht. Der Stadtkern birgt mannigfaltige Sehenswürdigkeiten in sich. Die städtebaulichen Aktivitäten zeigen aber auch, dass der Blick der Stadt in die Zukunft gerichtet ist. Verkehrstechnisch ist Erfurt sehr gut angebunden. Die nahe Lage des Flughafens, des Hauptbahnhofes mit ICE-Verbindung und der Bundesautobahnen A 4 und 71 bestätigen dies. Zudem wird die Stadt durch mehrere Bundesstraßen durchschnitten.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten Lage von Erfurt mit hervorragender Infrastruktur.

Straßenbahnhaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar somit haben Sie die perfekte Anbindung in alle Richtungen.

Die Erfurter Innenstadt liegt nur ca. 10 Gehminuten entfernt, ideale Vorraussetzung für Stadtliebhaber.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit 113 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung.
Ein perfektes Zuhause für Familien, Paare oder alle, die viel Platz zum Leben und Arbeiten suchen.

Das helle, weitläufige Wohnzimmer bietet viel Raum für gemütliche Stunden und gesellige Abende.
Im geräumigen Schlafzimmer finden Sie Ruhe und Erholung.
Ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet, machen die Wohnung besonders flexibel nutzbar.
Zwei Flure sorgen für eine angenehme Verbindung der Räume, und zwei Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort – ideal für Familien oder Wohngemeinschaften.

Highlights der Wohnung

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– ca. 113 m² Wohnfläche

– 4 Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro/Gästezimmer, 2 Badezimmer,

2 Flure

– Helle Räume & großzügiger Grundriss

– Gepflegtes Mehrfamilienhaus

– 3. Obergeschoss
– geräumiger Kellerraum

Ideal für

:

Diese Immobilie eignet sich sowohl für den Eigenbedarf als auch als attraktive Kapitalanlage, profitieren Sie von einer gefragten Lage und langfristiger Wertstabilität.

Fazit:

Großzügig, zentral und vielseitig nutzbar – diese Wohnung bietet alles, was modernes Wohnen in Erfurt ausmacht.

Energieausweis

Energieausweis: 2021, Bedarfsausweis, Gas, 106,10 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.