** Traumhafte Lage in Erfurt **

Lage
99094 Erfurt
Verkaufspreis
739.000,00 €
Fläche
ca. 135 m²
Provision
3,57 % der Kaufpreissumme inkl. MwSt. vom Käufer
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Lage

Das 1980 erbaute Wohnhaus mit einer Fläche von ca 135,00 m² ist super idyllisch im Villenviertel gelegen und von sehr viel Grün umgeben.

Objektbeschreibung

Hiermit möchten wir Ihnen eine traumhaft gelegene Doppelhaushälfte in bester Lage präsentieren. Das Haus beeindruckt durch den schönen Wintergarten und den herrlichen Blick vom Balkon.

Das Haus ist voll unterkellert, hier bietet sich genug Platz zum Lagern sowie Freiraum für Ihre Ideen. Egal ob Partyraum, Sauna oder Gästezimmer – hier ist alles möglich.

Das schöne Grundstück verfügt über 2 Zufahrten, eine Garage, sowie ein Carport, dies sorgt für sichere Abstellmöglichkeiten für Oldtimer, Sportwagen oder Motorrad. Natürlich gibt es auch eine Alarmanlage, sowie elektrische Tore an Garage und Einfahrt.

Ausweisart: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 157,30 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieträger: Gas
Ausstelldatum: 14.12.2023
Baujahr technische Anlage: 2001

Ausstattung

Durch 2 Haupteingänge gelangen Sie in den Flur, welcher genug Platz für Ihre Garderobe und einen Vorrats-schrank bietet. Natürlich haben Sie hier auch eine Gästetoilette. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss eine Einbauküche, ein Esszimmer, sowie der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Wintergarten. Hier genießen Sie absolute Ruhe und den Blick ins Grüne.

Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier sind Büro, Kinderzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, sowie das Elternschlafzimmer mit herrlichem Balkon und Fernblick.

Energieausweis

Energieausweis: 2023, Verbrauchsausweis, Gas, 157,30 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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