Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Villengegend in Erfurt. Die hervorragende Südlage sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. Zudem profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn.
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 135m² in einer der besten Lagen von Erfurt anzubieten. Die Immobilie besticht durch ihre sonnige Südlage und bietet Ihnen ein ideales Zuhause für die ganze Familie. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem Balkon, einem Wintergarten sowie einer Garage und einem Carport ist dieses Haus perfekt für alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.
Besonderheiten:
– Beste Südlage mit viel Sonne und Licht.
– Ideal für Familien durch die ruhige und kinderfreundliche Umgebung.
– Garage und Carport für zusätzlichen Komfort.
– Balkon und Wintergarten für ein erweitertes Wohngefühl.
Fazit:
Diese charmante Doppelhaushälfte in Erfurt ist eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein komfortables und familienfreundliches Zuhause suchen. Die Kombination aus bester Lage, durchdachter Ausstattung und einem schönen Außenbereich macht dieses Objekt zu einer einzigartigen Investition. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Angebot näher vorzustellen!
Ausweisart: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 157,30 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieträger: Gas
Ausstelldatum: 14.12.2023
Baujahr technische Anlage: 2001
Ausstattung
Durch 2 Haupteingänge gelangen Sie in den Flur, welcher genug Platz für Ihre Garderobe und einen Vorrats-schrank bietet. Natürlich haben Sie hier auch eine Gästetoilette. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss eine Einbauküche, ein Esszimmer, sowie der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Wintergarten. Hier genießen Sie absolute Ruhe und den Blick ins Grüne.
Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier sind Büro, Kinderzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, sowie das Elternschlafzimmer mit herrlichem Balkon und Fernblick.
Energieausweis
Energieausweis: 2023, Verbrauchsausweis, Gas, 157,30 kWh(m²a)
Sonstige Angaben
Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
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