** Traumhaftes Hotel am Jachthafen *

Lage

Das imposante Hotel befindet sich in der nordhessischen Kurstadt. Nordwestlich sowie im Süden und Norden der Stadt laden die Hannoverschen Klippen, der Solling und der Reinhardswald im Dreiländereck Hessen-Niedersachsen-Nordrhein-Westfalen zu erholsamen Wanderungen und Fahrradtouren ein. Aus Osten über die Autobahn 7 und aus Westen über die Autobahnen 33 und 44 ie angrenzenden Bundesstraßen 80 und 83 gelangen Sie zum Objekt.

Das eindrucksvolle Objekt bietet mit seiner direkten Lage am historischen Weserhafen einen traumhaften Ausblick über die Stadt und die Weser. Zudem bildet der von der Weser aus befahrbare Yachthafen den zentralen Mittelpunkt im Herzen der Altstadt.

Objektbeschreibung

Der zu verkaufende Gebäudekomplex hat Erweiterungspotential und verfügt über eine Gesamtnutzfläche in Höhe von 2.890,94 m². Es gliedert sich in das Hotel, das Wirtschaftsgebäude und das Wohnhaus.

Das Grundstück ist umschlossen von den Gebäuden, hat eine Terrasse für die Hotelnutzer, einen Garten zum Verweilen und sonstige Freiflächen zur neuen Nutzung.

Energieausweise: unterliegt nicht den EnEV-Anforderungen (Objekt ist denkmalgeschützt)

Ausstattung

Das Hotel hat 32 Zimmer und wurde ca. 1760 erbaut. Die Aufstockung erfolgte ca. 1832. Ebenfalls wurde es in den Jahren 1970 und 1991/92 umgebaut und liebevoll fortlaufend instandgesetzt. Es ist in Massivbauweise errichtet, bestehend aus Bruchstein und Ziegelmauerwerk. Der historische Rokokosaal bietet eine besondere Attraktivität. Beheizt wird das Hotel durch eine Ölheizung, Baujahr 1995. Ein Gasanschluss liegt bereits an.

Das eingeschossige ehem. Wohnhaus wurde im 18. bis 19. Jahrhundert ebenfalls in Massivbauweise errichtet und verfügt über ein noch ausbaufähiges Dachgeschoss. Hierbei bestehen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, bei einer Fläche von ca. 166,05 m².

Das ehemalige Wirtschaftsgebäude mit dem Baujahr 18. bis 19. Jahrhundert verfügt über ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Es befindet sich teilweise noch in unsaniertem Zustand und bietet ausreichend Entwicklungspotential zur Erweiterung des Hotels oder einfach als Stadthaus mit separatem Zugang. Hier bietet sich eine Nutzfläche von ca. 322,67 m². Derzeit wird das Gebäude als Garage und zur Restmüllaufbewahrung genutzt.

Energieausweis

Energieausweis: unterliegt nicht den EnEV-Anforderungen

Sonstige Angaben

Provision
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