** Traumhaftes Stadthaus in sehr beliebter Wohnlage **

Lage
99085 Erfurt
Mietpreis
1.375,00 €/Monat zzgl. monatl. Nebenkostenvorauszahlung
Fläche
ca. 125 m²
Provision
provisionsfrei
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Lage

Das zur Vermietung stehende Reihenhaus befindet sich in angenehmer ruhiger Wohnlage, oberhalb des Erfurter Stadtzentrums im Wohngebiet „Ringelberg“. Die Siedlung hat eine sehr gute Infrastruktur. Durch die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung können Sie mit dem Auto bzw. der Straßenbahn schnell im Zentrum sein. Der Ringelberg zählt zu den beliebtesten Wohngebieten in Erfurt. Dieser Standort hat einiges zu bieten, wie beispielsweise nah gelegene Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Bäcker, Grund- und Regelschulen, Kindertagesstätten und die Anbindung an die Ortsumfahrung mit Anschluss zu den Autobahnen A4 und A71.

Objektbeschreibung

Das zur Vermietung stehende Reihenmittelhaus erstreckt sich über 3 Etagen. Frühestmöglicher Mietbeginn ist voraussichtlich ab 07.2020.

Im Erdgeschoss (Hochparterre) befinden sich das attraktive Wohnzimmer sowie die Küche. Vom Wohnzimmer aus können Sie die große gepflasterte Terrasse (Süd-Ausrichtung) erreichen. Die Terrasse ist nicht in die Wohnflächenberechnung einbezogen worden. Das Wohnzimmer wird nach Freizug mit neuem hochwertigem Laminat ausgestattet. Besonders erwähnenswert ist, dass Sie die Möglichkeit haben, einen Kamin im Wohnzimmer anzuschließen. Alle Wohn- und Schlafräume sowie die Küche sind mit Rollläden ausgestattet. Im Obergeschoss existieren 3 Schlafzimmer mit Laminat sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Im Bad befindet sich zudem die 2016 erneuerte Gas-Therme. Das Souterrain (Untergeschoss) ist praktisch aufgeteilt: ein Gäste- bzw. Hobbyzimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche sind hier untergebracht. Abstellmöglichkeiten finden Sie hier ebenfalls. Dafür steht ein ca. 20 m² großer Kellerraum zur Verfügung.

Unmittelbar vor dem Haus sind zwei PKW-Stellplätze angelegt.

Ausstattung

# Laminat
# Bad mit Wanne und Fenster
# Gäste-WC mit Dusche und Fenster
# Großer gefliester Kellerraum
# Helles Wohnzimmer
# Kaminanschluss möglich
# 3 Schlafzimmer
# 1 Gästezimmer
# Terrasse
# 2 PKW-Stellplätze vor dem Haus

Energieausweis

Energieausweis: 2016, Verbrauchsausweis, Erdgas leicht, Erdgas schwer, 78,40 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Abweichend von unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen ist das Objekt für den Käufer bzw. Mieter provisionsfrei.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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